Суд: Валютные заемщики должны были ожидать колебания рубля
Мособлсуд обосновал отмену решения Пушкинского городского суда о пересчете ипотечного кредита заемщицы «ВТБ 24» по курсу 24 рубля за доллар указывая, что нужно было учитывать риски изменения курса валют.
«Заключая кредитный договор, истец должна была и могла предусмотреть риск изменения курса валюты на протяжении срока действия кредитного договора», — пишут «Ведомости» со ссылкой на решение Мособлсуда.
В нем также отмечается, что, когда заемщик заключает кредитный договор, обстоятельства для него могут измениться вне зависимости от того, взят ли кредит в иностранной валюте или в рублях: «возврат кредита напрямую зависит от постоянных инфляционных процессов». А «доводы истца сводятся к попыткам усмотреть из сопутствующих экономическому кризису явлений основания для освобождения от исполнения обязательств, то есть фактически от оплаты взятых в кредит средств», - заключил Мособлсуд.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставки по своим ипотечным программам на величину от 0,4% до 1,2%. Теперь при приобретении жилья на вторичном рынке социально приоритетные категории граждан смогут получить ипотечные кредиты по ставке 12% годовых. Для остальных категорий покупателей квартир на вторичном рынке ставки по программам АИЖК теперь равны 13-13,5%.
Как сообщает пресс- служба федерального агентства, при этом на первичном рынке приобрести жилье можно будет по еще более низким ставкам - от 10,3% до 11,4% годовых в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса, говорится в сообщении АИЖК. Ранее диапазон ставок 10,3-11,4% предлагался только для социально приоритетных категорий, например, участников программы "Жилье для российской семьи".
Напомним, АИЖК было создано в 1997 году правительством РФ для обеспечения ликвидности российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению. По программам АИЖК в настоящее время работают множество коммерческих банков страны.