Росстат: В Петербурге введено 1,445 млн кв.м жилья
По данным Росстата, в первом полугодии 2015 года в Петербурге было введено 4,2% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, что составляет 1,445 млн кв. м.
Лидером ввода в эксплуатацию признан Краснодарский край, где было введено 7,4% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом ( 2,538 млн. кв. м.)
В Московской области объем ввода составил 6,3% (2,143 миллиона квадратных метров), в Москве – 5,4% (1,836 миллиона квадратных метров), в Тюменской области – 4,0% (1,374 миллиона квадратных метров), в Ленинградской области – 3,9% (1,354 миллиона квадратных метров).
Всего же за первое полугодие в России было введено в эксплуатацию 445,6 тыс. квартир общей площадью 34,3 млн кв. м, что на 15,3% больше, чем за аналогичный период 2014 г.
В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщают аналитики E3 Investment.
По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.
«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях. Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует «Разумная недвижимость» эксперта.