Объем продаж на загородном рынке упал на 22%
По итогам продаж II квартала текущего года на рынке коттеджных поселков и таунхаусов было реализовано 1,6 тыс. объектов. Как отмечают эксперты, это на 21,8% меньше, чем во II квартале 2014 года.
По итогам первого полугодия этого года реализовано 2,6 тыс. объектов, что по сравнению с первым полугодием 2014 года меньше на 27,1%. Основное количество продаж традиционно приходится на участки – это 81,7% от кол-ва проданных объектов, пишет BSN. На втором месте находятся таунхаусы (11,4% от кол-ва проданных объектов), и на третьем - коттеджи (6,9% от кол-ва проданных объектов).
«Ситуация с продажами на загородном рынке сопоставима с тем, что происходит на рынке городского жилья. Наибольшее число сделок заключается в диапазоне 0,5-1 млн. руб., это земельные участки», - отметила руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По итогам первого полугодия 2015 года спрос на жилье в сегменте комфорт-класс сократился на 25-30% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, подсчитали аналитики холдинга RBI.
Так, за первое полугодие 2013 года продано около 600 тыс. кв. м, в первом полугодии 2014 года – более 1,4 млн кв. м. В 2015 году эти объемы вернулись к позупрошлогодним значениям.
При этом в сегменте элитного жилья ситуация более ровная в первом полугодии за последние два года продано от 80 до 100 тыс. кв. м. жилья.
В RBI также констатируют, что цены, вопреки прогнозам, не изменились. Если в 2013 году они росли (в пределах 0,5%), а в 2014 году падали (на 1%), то в 2015 году остались на прежнем уровне. Средняя стоимость «квадрата» в экономе составляет 84 тыс. рублей, в комфорте – 110 тыс. рублей, «элите» – 240-390 тыс. рублей.
При этом, как говорят аналитики, в городской черте вывод новых объектов сократился на 55%, в основном речь идет о старте новых очередей уже заявленных проектов. С другой стороны, за пределами кольцевой выведено на рынок на 4% больше жилья, чем в первом полугодии 2014 году. Рост наблюдался и в элитном сегменте – на рынок выведено на 15% больше недвижимости, чем за первые полгода 2014 года.