Здание, расположенное на Щепяном переулке, выставят на торги
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин во время объезда Адмиралтейсеого района дал поручение комитету по инвестициям проработать пакетное предложение для инвестора, связанное с развитием территории, прилегающей к проекту реконструкции Никольских рядов.
Дело в том, что в непосредственной близости с этим объектом находятся еще историческое здание, принадлежащее казне Петербурга, по адресу: Щепяной пер, д 4-6. В нем ранее размещались Соляные ряды Никольских рядов.
Игорь Албин предложил выставить этот объект площадью 3 тыс. кв.м на торги и высказал предложение, что его можно обустроить под гостиницу. Реализация этого проекта могла бы осуществляться в рамках реконструкции Никольских рядов, добавил вице-губернатор.
В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщают аналитики E3 Investment.
По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.
«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях. Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует «Разумная недвижимость» эксперта.