Время выдачи разрешений на строительство в Ленобласти сократилось
Время выдачи разрешений на строительство в Ленинградской области сократилось в два раза. Об этом «АСН - инфо» сообщили в правительстве региона.
Согласно данным Агентства стратегических инициатив, Ленинградская область занимает 10-е место в национальном рейтинге состояния инвестиционного климата регионов России среди пилотных регионов. За год 47-й регион улучшил свое положение на три пункта. В частности, это произошло за счет невероятного сокращения времени выдачи разрешений на строительство.
Так, согласно рейтингу за прошлый год, среднее время получения разрешения составляло 318 дней, а среднее количество процедур — 7,2. По пятибальной шкале предприниматели оценивали действия органов власти по выдаче разрешений на 4,4.
Согласно самому свежему рейтингу, теперь среднее время выдачи разрешений на строительство составляет 141 день, при том, что количество процедур выросло до 10. Строители по-прежнему продолжают оценивать действия уполномоченных органов власти на «хорошо».
«Сокращение сроков выдачи разрешений связано с хорошо и четкой отлаженной работой комитета государственного строительного надзора, который не нарушает установленного Градостроительным кодексом срока в десять дней для рассмотрения заявлений на выдачу разрешений. Также видны результаты работы штаба по снижению административных барьеров», — прокомментировал итоги рейтинга вице-губернатор Михаил Москвин.
С начала этого года полномочия на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов перешли в ведение комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы. По состоянию на конец июня в комитет поступило 225 заявлений от застройщиков на выдачу разрешений на строительство, выдано разрешений — 96, отказов — 68, продлено действие 53 разрешений, отказано в продлении трем заявителям.
В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщают аналитики E3 Investment.
По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.
«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях. Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует «Разумная недвижимость» эксперта.