ФМС: Проблема «резиновых квартир» в России практически решена
Федеральной миграционной службе России удалось практически решить проблему «резиновых квартир» - мест, где фиктивно регистрировались сотни и тысячи нелегальных мигрантов. Об этом заявил руководитель ведомства Константин Ромодановский.
«За период с 1 января 2014 года мы ликвидировали 9,5 тыс. «резиновых квартир», - сообщил он.
При этом, по словам главы ФМС, «добиться нуля не получится». "Потому что где-то они возникают, мы их ликвидируем, а они снова - как грибы после дождя растут. Но, тем не менее, несколько десятков таких квартир - для России это не страшно», - подчеркнул Константин Ромодановский, передает «Интерфакс».
По данным ФМС, на 1 января 2014 года в России насчитывалось более 10 тыс. «резиновых квартир», а число зарегистрированных в них граждан превышало 200 тыс. В конце мая в ведомстве сообщали, что в стране осталось около 2,5 тыс. таких объектов.
В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщают аналитики E3 Investment.
По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.
«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях. Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует «Разумная недвижимость» эксперта.