На окраинах Петербурга упали цены на аренду жилья
В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщают аналитики E3 Investment.
По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.
«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях. Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует «Разумная недвижимость» эксперта.
Губернатор Петербурга подписал законопроект, уточняющий условия уничтожения недвижимости. Документ, вступающий в силу с 25 июля этого года, отмечает БСН.ру, определяет порядок уничтожения недвижимости, которая находится в государственной собственности.
Согласно документу, опубликованному на официальном сайте Администрации города, теперь без согласований и в ускоренном порядке в Петербурге можно будет ликвидировать объекты водо-, газо- и теплоснабжения, если имеется заключение об их неудовлетворительном или аварийном состоянии, и имущество, стоимость которого ниже 100 тыс. руб. Ранее минимальный показатель стоимости демонтируемых объектов составлял около 2 млн руб.