На окраинах Петербурга упали цены на аренду жилья
В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщают аналитики E3 Investment.
По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.
«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях. Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует «Разумная недвижимость» эксперта.
С 23 по 27 июля будет закрыто движение по Загородному пр. от Большого Казачьего пер. к Введенскому каналу. Также с 23 июля по 1 августа будет ограничено движение транспорта на перекрестке Загородного пр. и Введенского канала. Причина ограничения транспортного потока -ремонтные работы теплосети, сообщает ГАТИ.
Также в городском ведомстве напоминают, что до 30 сентября закрыто движение транспорта по Введенскому каналу от наб. реки Фонтанки до Загородного пр. (включая перекресток с Лазаретным пер.) и от Загородного пр. до наб. Обводного канала.