На окраинах Петербурга упали цены на аренду жилья
В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщают аналитики E3 Investment.
По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.
«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях. Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует «Разумная недвижимость» эксперта.
До 1 сентября ограждения вокруг строящегося стадиона на Крестовском острове должны быть заменены на прозрачные. С такой инициативой выступил вице-губернатор Игорь Албин.
Информация была озвучена 20 июля на рабочем совещании по вопросам развития общественных пространств. Петербуржцы должны видеть работы, идущие на площадке, аргументировал вице-губернатор. В ближайшее время генподрядчик «Трансстрой» как раз должен приступить к работам по благоустройству и отделке арены, пишет Фонтанка.ру.
Арена стоимостью почти 38 млрд рублей должна быть достроена в мае следующего года. На данный момент работы выполнены на 75%, освоено 25 млрд средств. В ближайшее время начнется монтаж раздвижной части кровли, испытано выкатное поле. Стадион сможет вмещать 68 тысяч человек.