Арендаторы офисов «мигрируют» внутри одного района
В первом полугодии 2015 года в Петербурге выросло числа арендаторов, которые искали офисы в рамках прежнего района расположения компании. Таких заявок было более половины, в прошлом году их число не превышало 30%, отмечают эксперты.
Рост числа переездов внутри одного района специалисты связывают с изменением целей подбора помещения. «Гораздо меньше стало поступать заявок от новых компаний, которые ищут свой первый офис, - пояснил Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar. - В основном, компании сегодня стараются воспользоваться удачным моментом и улучшить условия размещения, снизив издержки на аренду. Реже переезжают по причине роста компании, объединения филиалов и других структурных изменений».
Сегодня именно арендаторы соседних бизнес-центров обеспечивают спрос на новые качественные проекты. Наиболее мобильны небольшие арендаторы. «Для компаний сферы услуг, которых очень много в малом бизнесе, арендная ставка является второй по размеру статьей расходов после фонда заработной платы. В кризис, когда бизнес-центры готовы идти на уступки, у компаний есть возможность сэкономить на аренде, чем спешат воспользоваться многие организации», - добавил Михаил Рожко.
Кстати, с кризисными тенденциями на рынке изменился и средний метраж офисного помещения в заявках арендаторов. До кризиса самой распространенной заявкой был офис метражом 70-120 кв. метров. Сегодня средний запрашиваемый метраж снизился до 50-80 кв. метров. Локации остались без изменений – по-прежнему востребованы Центральный, Петроградский, Выборгский районы. Запросов по Васильевскому острову стало меньше, вероятно, что интерес к нему вернется после строительства новых станций метро.
Власти Петербурга вернет земельный участок в Удельном парке по адресу пр. Энгельса, 28, в городскую собственность. Об этом сообщил вице-губернатор Игорь Албин, в ходе объезда по Выборгскому району
В 2002 году, пишет БН.ру, земля вместе с расположенным на ней зданием бывшего ресторана «Охотничий домик» была передана под инвестпроект компании «Трансатлантика», которая не выполнила свои обязательства. Разрешение на реконструкцию здания продлевали не единожды. Последнее разрешение действует до конца июля 2015 года.
Теперь Смольный настроен категорически и намерен лишить «Трансатлантику» прав на землю, так как строение находится в аварийном состоянии и представляет опасность для прохожих. Игорь Албин дал распоряжение в течение двух недель поставить забор вокруг аварийного здания.