Землю под застройку в Щеглово могут продать без аукциона
Участок площадью 47 га под жилищную застройку в Щеглово , во Всеволожском районе Ленинградской области, планируется продать на торгах в сентябре. Но если до осени появится заинтересованный покупатель, территория будет продана без аукциона. Об этом «Коммерсанту» сообщила заместитель начальника коммерческого департамента РАД Юлия Акимова.
Собственник земли, компания Constanta Development Group, подготовил пакет документов, позволяющий приступить к строительству жилья сразу же после приобретения.
Как рассказал газете председатель совета директоров компании Constanta Development Group Константин Крюков, участок изначально покупался для последующей продажи. «Проект слишком большой для нашей компании, и мы не ставили перед собой задачи самостоятельно его реализовать», — объяснил он. Для покупки участка Constanta Development Group взяла банковский кредит, а затем вложилась в разработку проекта планировки территории, технические условия для присоединения инженерных сетей, проект сетей внутри жилого района, межевание участка на небольшие территории.
Напомним, в границах участка, расположенного на юго-западе поселка Щеглово в пяти километрах восточнее Всеволожска, предусмотрено строительство многоквартирных жилых домов (этажностью – 4-6-7-8 этажей) и коммерческих объектов. В частности, жилого фонда общей площадью 228,9 тыс. кв. м, торгово-развлекательного комплекса общей площадью 25,2 тыс. кв. м и надземных открытых автостоянок, общей площадью 59,7 тыс. кв. м. Территория выставляется единым лотом, однако возможно ее разделение на участки и продажа частями в соответствии с проектом межевания. Начальная цена лота составляет 765,54 млн рублей.
Реконструкция канализации на Октябрьской набережной оценена в 76,7 млн рублей. Это стартовая стоимость аукциона, о котором информирует сайт госзакупок. Заявки принимаются до 30 июля, торги назначены на 3 августа 2015 года. Заказчик - ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга". Завершить реконструкцию следует к середине декабря 2016 года.
Реконструируемый участок находится у дома 42 по Октябрьской набережной в Невском районе. Общая протяженность прокладки - 185,5 м. Глубина заложения трубопроводов – 4-6 м. Работы предстоит вести в условиях техногенного грунта (асфальт, булыжник, строительный мусор) и разветвленной сети подземных коммуникаций.
Как следует из пояснительной записки, реконструкция необходима для дополнительного отвода стоков с преобразуемой территории в границах Дальневосточного проспекта, Октябрьской набережной, улиц Дыбенко и Крыленко. Площадь застройки - 58,8 га, планируемый объем бытовых сточных вод - 4,2 тыс. м3 в сутки, заказчик - ОАО «Баррикада».