В Пушкине с торгов ушел бизнес-центр «Россетей»
Сегодня на торгах «Российского аукционного дома» был реализован бизнес-центр, находящийся в городе Пушкин. Административное здание площадью 3,6 тыс. «квадратов» принадлежало ОАО «НИЦ ЕЭС» (дочернее общество ОАО «Российские сети»). Покупателем стало –ООО «Царсекое село». Здание было приобретено за 115 млн рублей вместе с участком.
По словам заместителя генерального директора РАД Динары Усеиновой, объект расположен в одном из самых престижных районов Петербурга, недалеко от исторических ансамблей Царского Села, вблизи элитной жилой застройки. «Это дает основания для серьезных инвестиций в создание жилого или коммерческого объекта VIP-класса. При этом, объект в настоящее время генерирует стабильный доход – сданы в аренду практически все арендопригодные площади. В сегодняшних реалиях наличие арендатора является дополнительным бонусом для приобретателей недвижимости», - подчеркнула специалист.
По данным исследования Colliers International, в Петербурге в первом полугодии 2015 года было введено в эксплуатацию около 50 тыс. кв. м. офисных площадей, что составляет всего 20% от запланированного годового объема ввода. В частности, во втором квартале появилось четыре новых бизнес-центра суммарной арендопригодной площадью около 22 000 кв. м. Из них крупнейшим является бизнес-центр «Цеппелин» арендной площадью около 12 000 кв. м, входящий в состав МФК «Аэропортсити Санкт-Петербург». Таким образом, на текущий момент суммарное предложение качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составляет 2,36 млн кв. м.
Эксперты отмечают, что открытие большей части анонсированных к вводу в 2015 году крупных объектов планируется на второе полугодие – это бизнес-центры «Фландрия Плаза», «Энерго», Mezon Plaza, а также офисные здания, предназначенные для конечного пользователя, в том числе бизнес-центры нового выставочного комплекса «Экспофорум». Но уже с горизонтом ввода за пределами 2016 года среди крупных строящихся бизнес-центров в городе можно выделить только «Лахта-Центр», который в июне анонсировал завершение строительства подземной части комплекса.
В целом, делают выводы аналитики,благодаря текущему балансу спроса и предложения на рынке, уровень свободных офисных площадей уже в течение третьего квартала подряд остается на уровне 12%. Однако в абсолютном выражении объем свободных площадей остается по-прежнему высоким и составляет по итогам первого полугодия 275 240 кв. м (для сравнения, год назад это показатель был равен 265 000 кв. м или 13% от общего объема офисного рынка).