В Петербурге растет спрос на склады формата built-to-suit
По данным исследования Colliers International, в Петербурге в первом полугодии появилось три новых складских комплекса суммарной арендной площадью 57 тыс. кв. м. Все три объекта были введены в эксплуатацию в течение первых трех месяцев года, во II квартале новых объектов на рынке не появилось.
По прогнозам экспертов, в ближайшей перспективе доля нового спекулятивного предложения на складском рынке будет сокращаться, уступая проектам реализуемым под собственные нужды – либо самостоятельно, либо по схеме built-to-suit. Так, основной объем текущего строительства складских площадей приходится на проекты built-to-suit, сделки по которым закрывались как во втором полугодии 2014 года, так и в этом году.
Специалисты напоминают, что вслед за компанией «А Плюс Девелопмент» свой первый проект built-to-suit начинает строить компания «Адамант» - это распределительный центр компании X5 Retail площадью 27 тыс. кв. м в комплексе «Армада Парк». Кроме того, об активном расширении заявила компания «Юлмарт», которая планирует до 2018 года построить в Москве и Петербурге три региональных распределительных центра площадью около 60 тыс. кв. м каждый. При этом строящиеся и заявленные спекулятивные проекты остаются единичными.
Международный банк Санкт-Петербурга (Банк МБСП) открыл две возобновляемые кредитные линии для холдинга SETL GROUP. Срок их действия определен в два года, лимит кредитования составляет 600 млн рублей.
Как подчеркивает пресс-служба банка МБСП, кредитные средства предоставлены для финансирования строительства ЖК «GreenЛандия» (Всеволожский район, м. Девяткино) и ЖК «Stockholm» (Приморский район), а также для иных нужд.
Отметим, что Setl Group – многопрофильная инвестиционно-промышленная группа, основанная в 1994 году. Одним из ключевых направлений работы холдинга является девелоперская деятельность во всех сегментах рынка – от массовой застройки класса комфорт до предложений бизнес класса и премиальных объектов.