Реформе ЖКХ мешает менталитет граждан
Как считают представители частных управляющих, работающих в сфере ЖКХ, развитию рыночных отношений в этой сфере мешает менталитет жильцов. «Люди долго жили при социализме и привыкли, что «все равны». Теперь собственнику квартиры в доме невозможно объяснить, что он должен платить больше, чем наниматель из точно такой же соседней квартиры», - отметила на круглом столе в Агентстве бизнес-новостей гендиректор компании «Охта-Сервис» Наталья Гарбуль. Как она, так и ее коллеги считают, что при нынешних уровнях тарифов на коммунальные услуги сфера ЖКХ никогда не станет окупаемой.
По мнению руководителей частных управляющих компаний, только если тарифы станут выше в 3 раза, компания сможет нанимать квалифицированных работников для уборки здания и придомовой территории, а также для работ по содержанию и ремонта жилого комплекса.
Однако на практике, как признает гендиректор ООО «Сити-Сервис» Олег Вихтюк, если управляющая компания использует свое право на повышение тарифов, весьма высока вероятность того, что жильцы от нее откажутся или постараются сместить руководителя. «Качество услуг интересует людей в последнюю очередь», - констатирует О.Вихтюк.
Как рассказывает главный инженер ООО «Квартира Люкс Сервис» Вадим Ушаков, даже состоятельные покупатели элитного жилья не понимают, что сами должны оплачивать содержание приобретенного имущества, чтобы оно хотя бы не теряло свою стоимость. Отказываясь оплачивать содержание дорогостоящих систем кондиционирования и спутникового телевидения, жильцы «как будто не понимают, что элитный дом отличается от обычного», говорит он.
«Недавно одна из наших компаний отказалась от обслуживания элитного дома, поскольку собственники потребовали вернуть коммунальные тарифы. С тех пор дом так и стоит без управления», - проиллюстрировал обсуждаемое явление председатель Совета Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере Евгений Пургин.
Таким образом, участники дискуссии признали, что несовершенство федерального законодательства и нерыночные преимущества, которыми пользуются на рынке жилья находящиеся в муниципальной собственности жилкомсервисы, не являются единственной причиной пробуксовки ныне осуществляемой реформы ЖКХ.
Администрация Псковской области и «Газпром» заключили соглашение о газификации Палкинского района. В 2008-2009 гг. в области по программе газификации регионов РФ за счет средств ОАО «Газпром» будет построен межпоселковый газопровод Тямша – Палкино. В результате природный газ будет подведен к 5 котельным, в 1186 квартир и домовладений Палкинского района (Палкино, Лещихино, Слопыгино идр.), сообщает пресс-служба правительства региона.
«Сейчас мы достигли окончательной договоренности с Газпромом – добавили еще один очень важный объект газификации - Палкинский район», - заявил губернатор Псковской области Михаил Кузнецов. В соответствии с условиями соглашения, строительство газопроводов идет при софинансировании из областного бюджета. В 2008 г. на газопроводы между домами и перевод котельных на природный газ из областного бюджета выделено 50 млн. рублей.
«Работа по газификации нами не останавливалась, но в последний год она набрала дополнительные обороты», - рассказал Михаил Кузнецов. За 2 года был газифицирован Невель. После успешной реализации проекта между Администрацией Псковской области и ОАО «Газпром» достигнуто соглашение и начались работы по газификации Пыталово. Также в 2007 г. удалось добиться решения «Газпрома» по газификации поселка Красный Луч в Бежаницком районе.
Напомним, ОАО «Газпром» в 2008-2010 гг. финансирует строительство 4 межпоселковых газопроводов среднего давления: Бежаницы – Красный Луч, Тямша – Палкино, Великие Луки – Кунья, Победа – Середка, и межрайонный газопровод Стремутка – Остров – Пыталово. В целом за этот период на природный газ перейдут более 10 тысяч квартир и домовладений в Псковской области.