Арендаторы покидают ТРК "Галерея"
Торгово-развлекательный комплекс "Галерея" лишился в 2015 году более 30 арендаторов.
Как пишет dp.ru, среди ушедших такие крупные бренды, как Baldinini, River Island, Calliope, Sinequanone, Warehouse и др. Ретейлеры жалуются: арендная плата высокая, а собственник не идет на переговоры.
Напомним, в марте сообщалось, что торгово–развлекательный комплекс ТРК "Галерея" снижает арендные ставки на 20 – 50%. Ставки аренды площадей в ТРК долларовые, а возросший курс иностранной валюты сделал их для арендаторов слишком высокими.
Комплекс принадлежит американскому фонду Morgan Stanley, который купил его в 2012 году за $1,1 млрд. По данным на весну в комплексе насчитывалось около 300 арендаторов.
Сеть «Максидом» оспорит кадастровую оценку своей недвижимости в Петербурге, подав заявку на на снижение стоимости объектов от 14% до 49%. При этом общая стоимость семи магазинов торговой сети оценена в 3,5 млрд рублей.
Обращение компании в Комиссии по рассмотрению споров по кадастру рассмотрят на ближайшем заседании 3 июля 2015 года. Руководство «Максидома» не исключает судебного разбирательства, если не удастся договориться с комиссией, пишет «ДП».
С 2015 года в Санкт-Петербурге собственники офисов, магазинов, объектов общепита и бытового обслуживания площадью свыше 3 тыс. кв. м должны платить налог на имущество в размере 1% от кадастровой стоимости, а не от остаточной балансовой, как ранее. Суммарная балансовая стоимость всех гипермаркетов «Максидом» значительно ниже кадастровой – около 1,6 млрд рублей. В торговой сети указывают, что когда ставка налога дойдет до плановых 2%, компании придется платить на 30 млн рублей в год больше.