В регионах откроются не более 40% заявленных ТЦ
В начале года в регионах РФ к открытию в текущем году было заявлено более 60 объектов суммарной арендопригодной площадью 2,6 млн кв. м. Эксперты полагают, что во второй половине года откроются не более 40% от заявленного объема.
В первом квартале заявленная цифра уже сократилась вдвое - до 1,3 млн кв. м, отмечают эксперты компании "Магазин магазинов".
В первом полугодии арендопригодная площадь введенных в первом полугодии в российских регионах, без учета Москвы, торговых центров составила 234 тыс. кв. м. По подсчетам экспертов, это на 11,4% меньше показателей аналогичного периода прошлого года. Эксперты сообщили, что всего в регионах ввели в эксплуатацию 7 торговых центров общей площадью 391,2 тыс. кв. м. При этом во втором квартале открылись всего три объекта. Однако аналитики считают, что в этом есть определенная закономерность. По их мнению, все региональные объекты, введенные в начале года, планировались к открытию до конца прошлого 2014 года и запустились бы в любом случае.
Доли Москвы и регионов в совокупном объеме ввода торговых центров по арендопригодной площади составило 56% против 44%. До конца года в регионах России планируются к открытию еще 30 торговых центров совокупной арендопригодной площадью 1,2 млн кв. м.
Сразу четыре банка аккредитовали шесть строящихся объектов компании «Северный город», расположенных на территории Петербурга и Ленобласти.
Дом у Московского Time, расположенный на ул. Заозерная, 3а; проект Green City в Невском районе, на пр. Александровской фермы, 8А; ЖК Ultra City на Пригородном, 4, «Дом на излучине Невы» на Пискаревский пр., 3 и комплекс Mistola Hills во Всеволожском р-не Ленобласти аккредитованы банками ВТБ24, Абсолют банк и Ханты-Мансийским Банком «Открытие». Размер кредитной ставки варьируются от 11,5 до 12% годовых. Размер первоначального взноса составляет от 20%. Кредиты выдаются на срок до 30 лет.
Еще один жилой комплекс застройщика - «Дом у Елагина острова» на Липовой аллея, 15 аккредитован Банком «Санкт-Петербург». Ипотеку на приобретение жилья в ЖК можно взять по ставке 12% годовых.
В компании добавили, что все аккредитованные объекты активно строятся. Так, в доме у Московского TIME уже построено 8 этажей (сдача: 4 кв. 2016 г.).
До 11 этажей подрос Green City, в детском саду комплекса строится 3-й этаж (сдача: 1й очереди запланирована на 3 кв. 2016 г.);
В «Доме на излучине Невы» полностью готовы 4 этажа (сдача- 3 кв. 2016 г.) В Ultra City (Пригородный, 4) началось устройство свайного поля на месте детского сада (готовность 30%) и двух подземных паркингов (сдача 1й очереди: 3 кв. 2017 г.) А комплекс Mistola Hills готовится к сдаче и заселению.