9% площадей в ТЦ Москвы простаивают
С начала года в Москве ввели в эксплуатацию 6 торговых центров общей площадью 778 тыс. кв. м. Уровень вакансии в среднем по рынку составляет 9,1%
Как отмечают специалисты компании Knight Frank, всего к концу первого полугодия 2015 года на рынке экспонируется около 1,5 млн кв. м торговых площадей в функционирующих торговых центрах и объектах, находящихся на различных этапах строительства. Подобный объем предложения при благоприятных экономических условиях «поглощается» рынком в течение 2-3 лет.
В некоторых ТЦ на момент открытия занято не более 10% торговых площадей, пишет РИА "Новости". Отмечается, что в первом полугодии снижение ставок аренды для арендаторов некоторых профилей продолжилось, но темпы падения значительно замедлились, хотя часть торговых операторов ведет переговоры по снижению ставок аренды. Наибольшее снижение продемонстрировали ставки аренды для магазинов аксессуаров (-20%) и ресторанов (-15%).
Эксперты отмечают, что первое полугодие 2015 года стало периодом адаптации рынка торговой недвижимости к новым условиям работы, возникшим в результате экономико-политических потрясений прошлого года. Самые пессимистичные ожидания игроков рынка не подтвердились, что нашло отражение в росте рублевого товарооборота большинства операторов. Таким образом, во втором квартале ставки аренды замедлили темпы снижения.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал обоснованной задолженность в размере 140 млн рублей ООО «ТСМ-Инвест» перед ПАО «Банк «Санкт-Петербург». Так как «ТСМ-Инвест» в марте текущего года был признан банкротом, данная сумма в третью очередь реестра требований кредиторов.
Из судебного материала следует, что «ТСМ-Инвест» был поручителем по кредитному договору между ООО «Терминал-Строительные материалы» и банком «Санкт-Петербург». Из-за того, что заемщик перестал выплачивать кредит обязательства по выплатам перешли на поручителя.
В рамках тяжбы суд удовлетворил ходатайство банка о включении складского комплекса принадлежащего «ТСМ-Инвест», в качестве обеспечения выполнения обязательств. Данный объект недвижимости компании находится в Мурино, общая его площадь заставляет 6 тыс. кв. м. Кроме того, залогом по выполнению обязательств стали две земельные площадки общей площадью 30 тыс. кв. м.