Эксперты: Спрос на жилье в Петербурге снизился на 30%
Эксперты рынка разошлись в оценке снижения спроса на жилье в Санкт-Петербурге в I полугодии 2015 года, но большинство из них отмечают снижение покупательской активности на треть.
Во II квартале продажи в наиболее востребованном у покупателей сегменте эконом-класса сократились почти на 30% к результатам I квартала (в площадях). Если сравнивать результаты II квартала с аналогичным периодом 2014 года, то падение продаж достигло 48%. В бизнес-классе и элитном сегменте снижение было меньше. Такие данные приводят аналитики Knight Frank St Petersburg, пишут "Ведомости".
За I полугодие 2015 года продажи снизились в 2 раза к аналогичному периоду прошлого года, подтверждает вице-президент NAI Becar Илья Андреев.
«Петербургская недвижимость» дает другие данные. «Во II квартале снижения продаж к I кварталу не произошло, объем сделок за I полугодие 2015 года будет на уровне аналогичного периода 2013 года», – говорит руководитель консалтингового центра «Петербургской недвижимости» Ольга Трошева.
В холдинге RBI оценивают снижение спроса в I полугодии на 25-30%. Со стартом в марте программы государственной поддержки ипотеки спрос вырос, но неравномерно, у некоторых девелоперов в марте – апреле продажи по сравнению с началом года увеличились наполовину, у других не изменились вообще, говорит представитель RBI. В самом холдинге с весны зафиксировали двойной рост сделок, исключая период традиционного снижения продаж в мае, рассказывает представитель RBI.
«Спрос сейчас хоть и не такой, как год назад, но резкого падения у группы ЛСР нет. Квартиры остаются надежным средством вложения денег, и жилье в массовом сегменте будет востребовано», – говорит коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Денис Бабаков.
У «Главстроя СПб» за январь-май продажи жилья сократились на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «И это было ожидаемо после рекордных показателей 2014 года. Сегодня характер спроса соответствует спокойному, не ажиотажному году», – сообщила представитель компании.
Агентство стратегических инициатив признало Петербург и Ленобласть регионами с комфортными условиями для ведения бизнеса. Северная столица заняла 12-е место из 76 регионов, Ленобласть – 10-е.
В рамках рейтинга, задуманного как российская альтернатива международному Doing Business, регионы были поделены на 5 групп. Петербург и Ленобласть вошли во вторую. В частности, Северная столица попала в десятку лучших по параметру качества инфраструктуры и доступности ресурсов. Лидерами "в общем зачете" стали Татарстан, Калужская и Белгородская области.
По сравнению с прошлым годом, когда Петербург занял 20-ю строчку из 21-й, город на Неве показал значительный рост. К примеру, сроки подключения к электросетям снизились с 293 до 81 дня, а время регистрации предприятий – с 16 до 11,5, рассказал генеральный директор АСИ Андрей Никитин, пишет Фонтанка.ру. Ленобласть поднялась с 13-го на 10-е место. По итогам рейтинга будут сформулированы 50 лучших практик управления, которые передадут всем регионам.
Рейтинг был составлен на основании опроса 230 тысяч предпринимателей. "Проект позволяет нам не просто продемонстрировать миру, какие мы, но и поставить задачу, что изменить в лучшую сторону. В зависимости от команды губернатора даже не очень благоприятный регион может за 10 – 15 лет выбиться в лидеры", – объяснил первый вице-премьер Игорь Шувалов. Согласно результатам рейтинга, 18,9% российских компаний за последний год хоть раз столкнулись с фактом коррупции. Подключение к сетям в среднем занимает 107 дней, получение разрешения на строительство – 149 дней.