На инженерную подготовку ЖК «Борисовичи» потратят 101 млн рублей
Госкомитет Псковской области по организации государственных закупок объявил открытый конкурс на выполнение работ по обеспечению инженерной инфраструктурой жилого района "Борисовичи" для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Стоимость контракта составляет 101,6 млн рублей, говорится на сайте госзакупок.
Согласно техзаданию, в число строительных работ войдет Разработка грунта, устройство железобетонных колодцев, Устройство оснований под трубопроводы, а также прокладка кабелей. Также в число работ входит монтаж систем освещения, улично-дорожного полотна. Работы должны быть закончены до 15 декабря 2015 года.
Напомним, как уже писал портал «АСН-Инфо», «Борисовичи» - крупный жилой микрорайон, который областные власти планируют построить силами собственной управляющей компании с 2012 года. Недалеко от ОЭЗ «Моглино» должно было появиться более 500 тыс. кв, но, как недавно рассказал порталу генеральный директор ОАО «Псковжилстрой» (девелопер проекта) Сергей Жогаль, компания приступила к строительству только 50 тыс. кв. м, остальные объемы – под вопросом.
По данным аналитиков, за последний год объем квартир-студий в квартирографии жилых комплексов эконом-класса, выходящих на рынок Петербурга, увеличился на 6%, объем крупногабаритных квартир снизился на 4,5%.
По данным аналитиков NAI Becar в жилых проектах класса эконом на рынке Санкт-Петербурга объем квартир-студий увеличился с 27,21% в мае 2014 до 33,1 % в мае 2015. Доля однокомнатных квартир в проектах за последний год почти не изменилась и составляет в среднем 38%, незначительно снижение и процента «двушек» в жилых комплексах – их стало на 1,2% меньше. «Больших» квартир – трех-, четырехкомнатных - стало меньше на 4,3%.
Изменилась и средняя площадь разного типа жилья. Средняя площадь однокомнатных квартир уменьшилась на 1,3 кв. метра, двухкомнатных – на 4 кв. метра. Студии за последний год, напротив, увеличились с 26 кв. метров до 27,7 кв. метров. При этом средняя этажность жилых комплексов за последний год не изменилась и составляет 18 этажей.
«Тенденция последнего года на рынке первичной недвижимости – минимизация бюджета покупки, то есть площади приобретаемой квартиры. Поэтому растет объем малогабаритных квартир в проектах экном-класса, и одновременно снижается их площадь», - отмечает Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar.
Данная тенденция частично затронула и сегмент комфорт-класса. Как отмечают специалисты, в этом году некоторые застройщики жилья класса комфорт стали проектировать в своих объектах квартиры-студии. Студии появились, например, в ЖК «Времена года» компании «Меридиан Девелопмент», который возводится у метро «Фрунзенская». На классах бизнес и элит данная тенденция не отразилась.
В компании прогнозируют, что дальнейшего роста числа «однушек» и студий и одновременного снижения их площади в проектах эконом-класса не произойдет. В жилых комплексах, в которых квартир небольшой площади больше половины, формируется неблагоприятная социальная среда. «В таких проектах много инвестиционных квартир, которые сдаются в аренду, их жильцам не свойственно внимательное отношение к местам общего пользования, дворовая инфраструктура жилого комплекса быстро приходит в упадок, - поясняет Полина Яковлева. - Все эти факторы останавливают покупателей, которые выбирают квартиру для постоянного проживания, и спрос на такие проекты снижается».