Объем предложения «вторички» растет, рублевые цены падают
В мае объем предложения квартир на московском рынке вторичного жилья увеличивался. По данным аналитиков, рост относительно апреля составил 5%. При этом рублевые цены снизились.
Последний месяц весны традиционно считается началом периода снижения деловой активности на рынке вторичной недвижимости. В текущем месяце уровень совокупного спроса на городские квартиры в Москве снизился на 7%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» в мае отметили снижение спроса на все типы сделок с вторичной недвижимостью, что вполне отвечает сезонным колебаниям рынка.
Цены на рынке вторичной недвижимости уменьшились в рублях, но подросли в долларах США. В национальной валюте стоимость квадратного метра сократилась на 0,1%, составив 202,8 тыс. руб. Изменение стоимости кв. м в американской валюте оказалось более существенным. Рост составил 2,3% ($4 019).
С большой степенью вероятности, данная ситуация объясняется тем, что рынок не успевает отреагировать на изменения долларового курса, и не все продавцы корректируют стоимости предложений.
Штаб межведомственного взаимодействия органов исполнительной власти Москвы и федеральных органов государственной власти по контролю над деятельностью застройщиков объектов жилого назначения намерен предложить Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ пересмотреть приказ бывшего Минрегиона, регулирующего права обманутых дольщиков, передает РИА «Новости».
Речь идет об изменениях в приказ Министерства регионального развития России от 20 сентября 2013 года №403 «Об утверждении критериев отнесения граждан к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан». «Размытость формулировок приказа №403 на практике приводит к неоднозначному толкованию», – считают инициаторы поправок.
В соответствии с документом, гражданин может быть признан потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела в отношении застройщика. Однако если строительство жилого дома планировалось на землях, не предназначенных для этих целей, гражданину может быть отказано во включении в реестр. Минстрою РФ предлагается пересмотреть эту норму.