На территории «старой» Москвы осталось всего 3 новостройки «эконом»
По данным экспертов, в настоящее время в «старых» границах Москвы в реализации представлено всего 3 проекта экономкласса общей площадью 110 тыс. кв. м. В будущем эксперты предполагают, что экономкласс на столичном рынке будет полностью замещен комфорт-классом.
Средняя цена предложения в экономклассе в старых границах Москвы в июне 2015 года составила порядка 177 тыс. руб./кв. м. По сравнению с маем цена выросла на 2%, что связано с ростом строительной готовности в проектах. Самое бюджетное предложение в проектах экономкласса представлено в МФК Starting House – апартаменты площадью 14 кв. м за 2,5 млн рублей.
«Активный процесс вытеснения предложения экономкласса проектами комфорт-класса начался еще в 2012 году и сейчас достиг своего апогея. Экономкласс оказался нежизнеспособным на столичном рынке новостроек, в первую очередь, из-за дефицита свободных площадок под застройку и высоких цен на землю. Чтобы окупить затраты на покупку и разработку площадки под строительство проектов экономкласса застройщикам требуются большие объемы застройки, однако найти в Москве такие участки очень сложно. Во-вторых, уровень цен на жилье в столице по сравнению с Подмосковьем значительно выше даже в массовых сегментах, поэтому покупатели, располагающие «московским» бюджетом покупки, рассчитывают на приобретение более качественного продукта», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Линия «Аэроэкспресса» от Пулково до Балтийского вокзала к 2018 году построена не будет. Об этом сообщил глава транспортной дирекции чемпионата мира по футболу Терентий Мещеряков.
По его словам, «даже если финансирование будет выделено в ближайшее время, "Аэроэкспресс" все равно не успеют построить к чемпионату мира. По чисто технологическим причинам: там нужно земли выкупать, срок строительства существенный», – рассказал Мещеряков Фонтанка.ру.
Напомним, что недавно Смольный в третий раз обратился к федеральному правительству с просьбой выделить около 10-12 млрд рублей на реализацию этого проекта. Общая стоимость строительства оценивается в 16 млрд рублей.