Спрос на жилье не вернется к докризисному уровню
Участники строительного рынка считают, что спрос и цены на первичном рынке уже никогда не вернутся к докризисному уровню. Такое мнение было высказано в ходе круглого стола «Строительный бизнес и город во время кризиса. Коррекция стратегий и проектов».
Так, генеральный директор ГК «Ханса» Олег Барков заявил, что «при тех кризисах быстро отскочили, цены восстановились, объемы поползли вверх. Сегодня так уже не получится. Никакого отскока не будет».
Отрицая «отскок», участники рынка имеют в виду, что не восстановится конъюнктура - упавший на 40% спрос и фактически замороженные 75% заявленных ранее жилищных проектов, пишет РБК. Однако в приводимых аргументах явственно просматриваются признаки системного кризиса отрасли.
«В какой-то момент произойдет насыщение рынка, - говорит генеральный директор ЗАО Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. - Не только деньги на рынке закончатся, поскольку доходы населения не растут, но физически люди закончатся, которым нужно жилье. Уже сейчас наблюдается перепроизводство. А на рынке аренды уже падают ставки».
Эксперты считают, что поддержать спрос могло бы снижение издержек застройщиков и, соответственно, если и не снижение цен, то хотя бы замедление их роста. Но многие участники рынка считают этот путь тупиковым. «Инвестирование в недвижимость становится все менее интересным даже для физических лиц, которым надо просто сохранить деньги», - уверен г-н Пашков.
Власти РФ могут ввести лицензирование импорта гравия и щебня, основная масса которого поставляется с Украины, заявил на всероссийском совещании производителей стройматериалов глава Минпромторга Денис Мантуров.
"Мы внимательно посмотрим всю номенклатуру по соотношению импорта и экспорта (стройматериалов — ред.). Сейчас прорабатываем вопрос о введении меры нетарифного регулирования в виде лицензирования импорта гравия и щебня. До сих пор свыше 90% импорта этих материалов поставляется с Украины", — сказал он.
Денис Мантуров также отметил, что отечественные заводы устарели, оставшись на уровне 1970-х годов. По его словам предстоит ревизия возможностей отечественных производителей, пишет РИА "Новости"