«Дальпитерстрой» сократит масштаб ЖК в Новодевяткино
Правительство Ленобласти и компания «Дальпитерстрой» договорились о строительстве квартала в Новодевяткино с условием, что застройщик сократит масштаб проекта.
Новый проект планировки территории будет вынесен на обсуждение Градсовета Ленобласти в начале июля. Он подразумевает строительство 168 тыс. кв. м недвижимости – 9 жилых домов по 12 этажей, 2 детсадов, школы и 12-этажного бизнес-центра.
При этом изначально проект планировки подразумевал строительство «Дальпитерстроем» 285 тыс. кв. м недвижимости на 19 га – 10 жилых домов высотностью 22-24 этажа, школы и 2 детсадов. Но в 2014 году проект был отменен, так как превышал градостроительные нормативы. У компании отозвали разрешения на строительство объектов.
«Мы получили утвержденный проект планировки и разрешение на строительство еще до введения новых градостроительных нормативов. И тем не менее суд встал на сторону областного правительства, а мы были вынуждены менять проект», - сообщил "ДП" основной владелец «Дальпитерстроя» Аркадий Скоров.
Власти обещали утвердить его при нескольких условиях. «Компания должна заключить соглашение «Соцобъекты в обмен на налоги» для возведения двух детских садов и школы. Мы просим их войти в пул застройщиков, которые профинансируют строительство дороги в створе Пискаревского пр. в обход Мурино. Наконец, «Дальпитерстрой» примет участие в строительстве канализационного коллектора в поселке», - пояснил вице-губернатор Ленобласти по строительству Михаил Москвин.
Аркадий Скоров добавил, что на условия властей он согласился. «Хотя в понижении высотности я не вижу смысла. Сохранив ее, как в большинстве проектов на этой территории, можно было бы больше площади отдать под озеленение и парковки», - отмечает он.
«Банк Санкт-Петербург» и Промсвязьбанк аккредитовали третью очередь жилого комплекса Gröna Lund во Всеволожске.
Как сообщили «АСН - инфо» в концерне NCC, условия программы Промсвязьбанка допускают предоставление кредитов на сумму до 8 млн рублей и сроком до 25 лет при наличии у заемщика не менее 20 % стоимости приобретаемого жилья. Годовая ставка на инвестиционный и титульный периоды кредитования составит 11,9 %. Сумма кредита по субсидированной ставке 12 % в «Банке Санкт-Петербург» для покупателей квартир в Ленобласти не может превышать 3 млн рублей. Собственные средства заемщика должны составлять не менее 20 % стоимости жилья. Срок кредитования – 25 лет. Ипотечные покупатели могут использовать материнский капитал в счет погашения части кредита.
Напомним, третья очередь ЖК Gröna Lund – это два шестиэтажных дома, в которых разместится 96 квартир: однокомнатные от 37 до 45 кв. м, двухкомнатные от 55 до 67 кв. м и трехкомнатные от 62 до 86 кв. м. К строительству третьей очереди концерн NCC приступил в начале апреля 2015 года. На площадке также ведутся работы по внутренней и внешней отделке корпусов II-ой очереди, готовы к заселению дома первой очереди.