Продать квартиру на «вторичке» мешают амбиции
Завышенная цена объекта, переоцененный ремонт и общее состояние квартиры, грязный подъезд и неправильные объявления о продаже – основные ошибки продавцов недвижимости на вторичном рынке.
Как отмечают в компании Est-a-Tet, в настоящее время главный инструмент формирования спроса на объект вторичного рынка – это адекватное ценообразование. Однако многие продавцы не готовы снижать цены до рыночной стоимости своих объектов, считая его “просто уникальным”. В результате, квартиры таких собственников “висят” и ими никто не интересуется.
Среди распространенных ошибок - переоценённый ремонт жилья. Многие из них считают, что вполне разумно «накинуть цену» за, например, дорогую итальянскую кухню, купленную пять лет назад. Впечатление о недвижимости так же может испортить грязный подъезд, а неправильно составленное объявление о продаже не привлечет покупателя.
«Пока на вторичном рынке по условиям ипотечного кредитования ставки находятся на уровне в среднем 13,5% и остаются выше по сравнению со ставками в сегменте новостроек, ситуация на регулярном рынке скорее всего не изменится. Когда ставки по ипотеке на “вторичку” сравняются или хотя бы приблизятся к первичному рынку, можно ожидать оживления. В ближайшее время экономисты предсказывают “плавающий” курс рубля, поэтому откладывать продажу нет смысла, непонятно когда и в каком виде настанут эти ожидаемые “лучшие» времена”. Успешно продать квартиру на вторичном рынке можно и в такой ситуации, главное не допускать серьезных ошибок и прислушиваться к советам специалистов», – добавила руководитель отдела вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Светлана Турбина.
На Загородном проспекте завершена реконструкция наружного освещения и выполнено благоустройство. Проспект украсили декоративные чугунные фонари, тротуары вымощены гранитом, установлены новые светофоры и знаки безопасности дорожного движения. На площади Пяти углов установлен памятный знак, связанный с исторической легендой, который может стать еще одной достопримечательностью Петербурга.
"Ко Дню города "Газпром" сделал Петербургу замечательный подарок. Это вклад в сохранение нашего уникального архитектурного наследия и неповторимого облика Санкт-Петербурга", - сказал губернатор Георгий Полтавченко.
Проект реконструкции наружного освящения и благоустройства на Загородном проспекте воплощен в жизнь в рамках соглашения о сотрудничестве Петербурга и ОАО «Газпром», сообщает пресс - служба Смольного. Работы выполнены СПб ГУП «Ленсвет» и НП «Невский свет» совместно с ассоциацией предприятий дорожно-мостового комплекса Санкт-Петербурга «ДОРМОСТ».
По нечетной стороне участка магистрали Центрального района размещено 15 архитектурных опор наружного освещения с 30 уличными светильниками общей мощностью 7,5 кВт. В ходе установки художественных фонарей высотой 10,5 метров было демонтировано более 1,6 км подвесной сети наружного освещения в центре Петербурга. Проложено 1,3 км подземных кабельных линий. Новая система освещения органично вписалась в современный образ Загородного проспекта и гармонично сочетается с архитектурным обликом Владимирского проспекта, где в 2008 году было установлено 50 декоративных чугунных фонарей.
Ранее аналогичные работы были выполнены на Литейном проспекте, проспекте Чернышевского, Каменноостровском проспекте, Большой и Малой Конюшенной улицах, на улицах Кирочной, Марата, Потемкинской, Рубинштейна, Казанской, Пестеля, Белинского, Караванной и Фурштатской, а также на набережной канала Грибоедова, на Владимирской и Преображенской площадях. В декабре 2014 года была завершена реконструкция улицы Восстания. В планах этого года - работы по реконструкции наружного освещения на ул.Маяковского, Пушкинской, Лиговском пер., а также на Московском проспекте - от Сенной площади до наб. Обводного канала.