Продать квартиру на «вторичке» мешают амбиции
Завышенная цена объекта, переоцененный ремонт и общее состояние квартиры, грязный подъезд и неправильные объявления о продаже – основные ошибки продавцов недвижимости на вторичном рынке.
Как отмечают в компании Est-a-Tet, в настоящее время главный инструмент формирования спроса на объект вторичного рынка – это адекватное ценообразование. Однако многие продавцы не готовы снижать цены до рыночной стоимости своих объектов, считая его “просто уникальным”. В результате, квартиры таких собственников “висят” и ими никто не интересуется.
Среди распространенных ошибок - переоценённый ремонт жилья. Многие из них считают, что вполне разумно «накинуть цену» за, например, дорогую итальянскую кухню, купленную пять лет назад. Впечатление о недвижимости так же может испортить грязный подъезд, а неправильно составленное объявление о продаже не привлечет покупателя.
«Пока на вторичном рынке по условиям ипотечного кредитования ставки находятся на уровне в среднем 13,5% и остаются выше по сравнению со ставками в сегменте новостроек, ситуация на регулярном рынке скорее всего не изменится. Когда ставки по ипотеке на “вторичку” сравняются или хотя бы приблизятся к первичному рынку, можно ожидать оживления. В ближайшее время экономисты предсказывают “плавающий” курс рубля, поэтому откладывать продажу нет смысла, непонятно когда и в каком виде настанут эти ожидаемые “лучшие» времена”. Успешно продать квартиру на вторичном рынке можно и в такой ситуации, главное не допускать серьезных ошибок и прислушиваться к советам специалистов», – добавила руководитель отдела вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Светлана Турбина.
Подготовленная АО «Крокус Интернэшнл» в рамках госконтракта проектная и рабочая документация по стадиону к ЧМ-2018 на острове Октябрьский направлена на проверку в ФАУ «Главгосэкпертиза России».
В рамках контракта на выполнение работ было заключено соглашение между Министерством спорта РФ, правительством Калининградской области и генподрядчиком, в котором были установлены конкретные сроки предоставления проектной документации по объекту, сообщает пресс - служба 39 региона.
«В соответствии с утвержденным календарным графиком 1 июня проектная и рабочая документация в полном объеме поступила в управление государственной экспертизы. В настоящий момент идет процедура проверки комплектности документов и оформление договора на проведение работ», - сообщил заместитель председателя областного правительства Александр Рольбинов.