Потребительский сектор – лидер спроса на офисы
Компании потребительского рынка и сферы услуг арендовали и приобрели 31% офисных помещений в I квартале, сообщают эксперты.
На снижающемся рынке офисной недвижимости интерес к аренде и покупке помещений показал невысокие результаты: с начала 2015 года было поглощено 102 800 кв.м, что на 45% ниже результатов аналогичного периода 2014 года. При этом объем введенной офисной недвижимости в I квартале 2015 года увеличился на 50% в сравнении с началом 2014 года. Аналитики Praedium изучили отраслевую структуру спроса на офисную недвижимость и отметили тенденцию к неожиданному росту некоторых секторов.
Наибольшая доля купленной и арендованной недвижимости пришлась на компании потребительского сектора и сферы услуг: 31% от совокупного спроса. В аналогичный период прошлого года компании данного сегмента получили долю в 25%, а по итогам 2014 года – всего 13%.
Остальные сектора проявляли примерно одинаковую активность на рынке, за исключением существенно уменьшившего свою долю энергетического сектора (всего 9%). Напомним, что по итогам 2014 года доля таких компаний в общей структуре спроса составила 22%.
«Мы наблюдаем смену профиля арендаторов: потребительский сектор и услуги действительно стали искать новые помещения активнее на фоне общего замедления других компаний. К примеру, одним из многообещающих лидеров прошлого года был сектор IT, но сейчас аппетиты высокотехнологичных компаний стали умеренными: всего 16% от общего спроса» - добавил директор департамента офисной недвижимости компании Praedium Роман Щербак.
Как отмечают в компании, спрос покажет иные результаты уже по итогам II квартала 2015 года: вероятнее всего, активность проявят энергетические компании и государственный сектор.
Объем инвестиций в подготовку инженерно-энергетического комплекса и жилкомхозяйства Петербурга в осеннее-зимний период 2015-2016 годов составит 52,5 млрд рублей, рассказал сегодня на заседании правительства глава Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Андрей Бондарчук.
По его словам, только 23% этих инвестиций составляют бюджетные средства. Остальные деньги (77%) составляют тарифные средства и заемные средства организаций инженерно-энергетического комплекса. Большая часть бюджетных средств будет направлена на объекты теплоснабжения (37% в общем объеме бюджетных средства) и водоснабжение (24%).
При этом, несмотря на сокращение АИП, город увеличит объемы реконструкции и капремонта теплосетей. Будет реконструировано 1962 км. Это на 80 км больше, чем в 2014 году. На 50 км будет увеличен объем реконструкции и сетей водоснабжения.
Среди основных мероприятий по АИП господин Бондарчук назвал завершение работ по канализованию поселков Володарский и Саперный, реализацию программы по водообеспечению малых населенных пунктов и строительство Охтинского коллектора. Также планируется завершение реконструкции котельной «Гражданская» и котельной на ул. Харченко, 4, реконструкция 15 тепловых пунктов и другое.