Потребительский сектор – лидер спроса на офисы
Компании потребительского рынка и сферы услуг арендовали и приобрели 31% офисных помещений в I квартале, сообщают эксперты.
На снижающемся рынке офисной недвижимости интерес к аренде и покупке помещений показал невысокие результаты: с начала 2015 года было поглощено 102 800 кв.м, что на 45% ниже результатов аналогичного периода 2014 года. При этом объем введенной офисной недвижимости в I квартале 2015 года увеличился на 50% в сравнении с началом 2014 года. Аналитики Praedium изучили отраслевую структуру спроса на офисную недвижимость и отметили тенденцию к неожиданному росту некоторых секторов.
Наибольшая доля купленной и арендованной недвижимости пришлась на компании потребительского сектора и сферы услуг: 31% от совокупного спроса. В аналогичный период прошлого года компании данного сегмента получили долю в 25%, а по итогам 2014 года – всего 13%.
Остальные сектора проявляли примерно одинаковую активность на рынке, за исключением существенно уменьшившего свою долю энергетического сектора (всего 9%). Напомним, что по итогам 2014 года доля таких компаний в общей структуре спроса составила 22%.
«Мы наблюдаем смену профиля арендаторов: потребительский сектор и услуги действительно стали искать новые помещения активнее на фоне общего замедления других компаний. К примеру, одним из многообещающих лидеров прошлого года был сектор IT, но сейчас аппетиты высокотехнологичных компаний стали умеренными: всего 16% от общего спроса» - добавил директор департамента офисной недвижимости компании Praedium Роман Щербак.
Как отмечают в компании, спрос покажет иные результаты уже по итогам II квартала 2015 года: вероятнее всего, активность проявят энергетические компании и государственный сектор.
Жилые комплексы компании «Полис Групп» получили аккредитацию «Московского индустриального банка».
Как сообщили в компании «АСН - инфо», с привлечением ипотеки банка ««МИнБ» можно приобрести квартиры в жилых комплексах «Юнион», «Краски лета», «Мой город», «Березовая роща», «Австрийский квартал» и «Вернисаж». Иипотека предоставляется по ставке от 11,9% годовых. Размер первоначального взноса - не менее 20% от стоимости объекта, максимальный размер кредита – 8 млн рублей при покупке жилья в Петербурге и 3 млн рублей – в Ленобласти.
Напомним, ЖК «Вернисаж», ЖК «Березовая роща» и ЖК «Австрийский квартал» строятся компанией «Полис Групп» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленобласти. Все комплексы характеризуются наличием собственной социнфраструктуры. Также во Всеволожском районе, в Мурино, компания возводит еще два жилых комплекса – «Краски лета» и «Мой город». Объекты располагаются в пешей доступности от станции метро «Девяткино» и предусматривают строительство объектов инфраструктуры.
Находящийся на высокой стадии готовности ЖК «Юнион» реализуется компанией в активно развивающемся районе Шушары, на юге города.