Лицензионный контроль УК могут сохранить
Минстрой РФ предлагает не вводить трехлетний мораторий на проверки управляющих многоквартирными домами компаний.
Для этого Минстроем совместно с Минэкономразвития России доработан законопроект «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
В первоначальной редакции законопроектом предлагается установить запрет на проведение с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года плановых проверок в отношении субъектов малого предпринимательства, сообщает пресс-служба министерства.
Поскольку значительное количество управляющих организаций, имеющих право управлять МКД, относятся к категории субъектов малого предпринимательства, то данный законопроект фактически делает невозможным осуществление в 2016 – 2018 годах лицензионного контроля в отношении МКД, который начал действовать только с 1 мая 2015 года. При введении моратория он не сможет стать полноценным и эффективным инструментом защиты прав граждан от действий недобросовестных управляющих организаций.
Предложения Минстроя России, обсужденные на заседании Правительства, были учтены Минэкономразвития в доработанном тексте законопроекта.
Прокуратура Красногвардейского района провела проверку жалоб жителей дома 13 корп. 3 на Уткином пр, которые потребовали признать их жилье аварийным.
Как сообщают в ведомстве, техническое обслуживание и управление многоквартирным жилым домом 1937 года постройки осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1». В доме, состоящем из 8 квартир, проживает 102 человека по договорам социального найма с ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района».
Данный дом входит в территорию квартала 16 Малой Охты, которая в соответствии с Законом Санкт-Петербурга включена в Адресную программу Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Согласно плану мероприятий ООО «СПб «Реновация» расселение дома запланировано в 1-2 квартале 2016 года.
Вопрос наличия оснований для признания дома 13 корп. 3 по пр. Уткин аварийным и подлежащим сносу или реконструкции рассмотрен 29 августа 2012 года на заседании Городской межведомственной комиссии Санкт-Петербурга, которая по результатам оценки не усмотрела оснований для признания его аварийным и указала администрации района в срок до 29 октября 2012 года принять решение о пригодности (непригодности) жилых помещений в указанном доме в соответствии с полномочиями районной межведомственной комиссии, а также обеспечить контроль за техническим состоянием дома и организовать мероприятия по обеспечению безопасности граждан. Однако до настоящего времени межведомственной комиссией Красногвардейского района вопрос о пригодности (непригодности) какого-либо жилого помещения в доме не решен. По данному факту главе администрации района внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.
В апреле 2015 года в связи с поступившим обращением жительницы района, проживающей в квартире указанного жилого дома, Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга проведена внеплановая выездная проверка, в результате которой выявлены многочисленные нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки постановлением ГЖИ СПб от 22 апреля 2015 года ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» привлечено к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ (Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений).
10 апреля 2015 года ГЖИ СПб ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» и ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» выданы предписания об устранении нарушений требований Правил со сроком устранения 01 сентября 2015 года.
На момент проведенной 05 июня 2015 года прокуратурой района совместно с ГЖИ СПб проверки большинство нарушений не устранено.