Обветшалый дом в Красногвардейском районе обследуют
Прокуратура Красногвардейского района провела проверку жалоб жителей дома 13 корп. 3 на Уткином пр, которые потребовали признать их жилье аварийным.
Как сообщают в ведомстве, техническое обслуживание и управление многоквартирным жилым домом 1937 года постройки осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1». В доме, состоящем из 8 квартир, проживает 102 человека по договорам социального найма с ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района».
Данный дом входит в территорию квартала 16 Малой Охты, которая в соответствии с Законом Санкт-Петербурга включена в Адресную программу Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Согласно плану мероприятий ООО «СПб «Реновация» расселение дома запланировано в 1-2 квартале 2016 года.
Вопрос наличия оснований для признания дома 13 корп. 3 по пр. Уткин аварийным и подлежащим сносу или реконструкции рассмотрен 29 августа 2012 года на заседании Городской межведомственной комиссии Санкт-Петербурга, которая по результатам оценки не усмотрела оснований для признания его аварийным и указала администрации района в срок до 29 октября 2012 года принять решение о пригодности (непригодности) жилых помещений в указанном доме в соответствии с полномочиями районной межведомственной комиссии, а также обеспечить контроль за техническим состоянием дома и организовать мероприятия по обеспечению безопасности граждан. Однако до настоящего времени межведомственной комиссией Красногвардейского района вопрос о пригодности (непригодности) какого-либо жилого помещения в доме не решен. По данному факту главе администрации района внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.
В апреле 2015 года в связи с поступившим обращением жительницы района, проживающей в квартире указанного жилого дома, Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга проведена внеплановая выездная проверка, в результате которой выявлены многочисленные нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По результатам проверки постановлением ГЖИ СПб от 22 апреля 2015 года ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» привлечено к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ (Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений).
10 апреля 2015 года ГЖИ СПб ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» и ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» выданы предписания об устранении нарушений требований Правил со сроком устранения 01 сентября 2015 года.
На момент проведенной 05 июня 2015 года прокуратурой района совместно с ГЖИ СПб проверки большинство нарушений не устранено.
По данным экспертов, в мае показатели потенциального спроса на вторичном рынке жилья Москвы снизились на 29,5 %. Отрицательная динамика стала очевидна уже в начале года, однако весной тенденция приняла кризисные масштабы: по сравнению с январем, покупательский интерес сократился в 2,9 раза.
По статистике ИНКОМ-Недвижимость, с начала 2015 года наблюдалось последовательное снижение активности граждан, интересующихся выставленными на продажу объектами. Одновременно объем эксклюзивных предложений в базе данных компании весной увеличился на 15,6 %. Резкий скачок количества объектов произошел в апреле (+ 8,5 %), однако в мае ежемесячный прирост предложения составил уже 2,9 %. При этом в настоящее время наблюдается снижение темпов поступления новых эксклюзивных объектов: по мнению специалистов, такая статистика может свидетельствовать о тенденции к ослаблению тренда на накопление предложения.
«Уникальность сегодняшней ситуации на вторичном рынке жилья, в частности, в том, что ожидания участников тянут его в разные стороны. Покупатели живут предвкушением снижения цен, откладывая решение своих жилищных вопросов. А немалая часть продавцов, обнадеженная внешними сигналами о преодолении экономического кризиса, полагает, что стоимость их квартир начнет расти — и тоже не форсирует продажу. С другой стороны, те владельцы недвижимости, которые не отличаются избыточным оптимизмом, также не видят необходимости торопиться с реализацией своего имущества в условиях минимального спроса и наступления сезона отпусков. На рынке остаются главным образом те, чья жилищная проблема требует незамедлительного решения», — комментирует ситуацию директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Михаил Куликов.
Аналитики компании добавили, что по итогам мая средняя стоимость предложения в целом на вторичном рынке жилья столицы снизилась на 1,3 %, составив 197,6 тыс. рублей за кв. м. При этом отрицательная динамика отмечена во всех районах Москвы, за исключением Зеленограда.