Спрос на столичную «вторичку» сократился в три раза
По данным экспертов, в мае показатели потенциального спроса на вторичном рынке жилья Москвы снизились на 29,5 %. Отрицательная динамика стала очевидна уже в начале года, однако весной тенденция приняла кризисные масштабы: по сравнению с январем, покупательский интерес сократился в 2,9 раза.
По статистике ИНКОМ-Недвижимость, с начала 2015 года наблюдалось последовательное снижение активности граждан, интересующихся выставленными на продажу объектами. Одновременно объем эксклюзивных предложений в базе данных компании весной увеличился на 15,6 %. Резкий скачок количества объектов произошел в апреле (+ 8,5 %), однако в мае ежемесячный прирост предложения составил уже 2,9 %. При этом в настоящее время наблюдается снижение темпов поступления новых эксклюзивных объектов: по мнению специалистов, такая статистика может свидетельствовать о тенденции к ослаблению тренда на накопление предложения.
«Уникальность сегодняшней ситуации на вторичном рынке жилья, в частности, в том, что ожидания участников тянут его в разные стороны. Покупатели живут предвкушением снижения цен, откладывая решение своих жилищных вопросов. А немалая часть продавцов, обнадеженная внешними сигналами о преодолении экономического кризиса, полагает, что стоимость их квартир начнет расти — и тоже не форсирует продажу. С другой стороны, те владельцы недвижимости, которые не отличаются избыточным оптимизмом, также не видят необходимости торопиться с реализацией своего имущества в условиях минимального спроса и наступления сезона отпусков. На рынке остаются главным образом те, чья жилищная проблема требует незамедлительного решения», — комментирует ситуацию директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Михаил Куликов.
Аналитики компании добавили, что по итогам мая средняя стоимость предложения в целом на вторичном рынке жилья столицы снизилась на 1,3 %, составив 197,6 тыс. рублей за кв. м. При этом отрицательная динамика отмечена во всех районах Москвы, за исключением Зеленограда.
В минувшие выходные в Ледовом дворце состоялась 56-я выставка «Жилищный проект». На ней было представлено более 300 экспонентов, прошло свыше 100 мероприятий, было организовано шесть автобусных туров по новостройкам. Организаторы выставки отмечают высокий интерес посетителей.
В экспозиции приняли участие ведущие застройщики, агентства недвижимости, банки, лидеры рынка загородного домостроения, юридические и страховые организации.
С приветственным словом к гостям и участникам выставки обратился Павел Созинов, член Регионального штаба Общероссийского Народного Фронта в Санкт-Петербурге, руководитель Центра социально-экономического мониторинга «Общественный контроль». Павел Созинов отметил, что выставка «Жилищный проект» остается значимым и актуальным событием для граждан. Участники мероприятий «Жилпроекта» получают необходимую информацию по рынку недвижимости, что помогает в выборе нового жилья. В целях улучшении жилищных условий и решении жилищных проблем граждан работает и Народный Фронт, проводя мониторинг выполнения поручений Президента России, взаимодействуя с представителями органов государственной власти.
Директор СПб ГБУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов также подчеркнул своевременность проведения мероприятия, указав, что информация, полученная на «Жилпроекте», помогает гражданам обезопасить покупку жилья от рисков и тем самым способствует безопасному приобретению недвижимости, что сегодня как никогда актуально.
Уже стало хорошей традицией работа юристов Центра социально-экономического мониторинга «Общественный контроль», которые на отдельном стенде оказывали консультативную помощь горожанам - посетителям «Жилищного проекта», помогая решать их жилищные вопросы.
Газета «Строительный Еженедельник» и портал «АСН-инфо» выступили стратегическими медиа-партнерами мероприятия.