На Варшавском шоссе построят офисы
На Варшавском шоссе в Москве планируется построить офисно-деловой комплекс на 140 тыс.кв.м., сообщает Москомстройинвест.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы согласилась с разработкой проекта планировки территории по адресу: Варшавское ш., вл. 25А; вл. 25А, стр. 2, 3, 5, 6, 12, 13, 14 (ЮАО) за счет средств инвестора - АО "Бизнес, финансы, недвижимость".
Площадь рассматриваемого участка составляет 4,7 га. Он находится в границах территории производственной зоны № 2 «Варшавское шоссе», ограниченной Варшавским шоссе, проектируемым проездом № 166, Новоданиловской наб., проектируемым проездом № 714 (ЮАО). Инвестор планирует строительство нового офисно-делового комплекса площадью 140 тыс. кв. метров, включая существующий офисно-деловой центр площадью 29,6 тыс. кв. метров. Площадь наземной части проектируемого комплекса составит 100 тыс. кв. метров, подземная часть – 40 тыс. кв. метров. Инвестору также необходимо предусмотреть организацию не менее 900 машино-мест для обеспечения потребности в местах парковки автомобилей.
По решению ГЗК, проект планировки должен быть разработан в течение 3 месяцев.
Эксперты отмечают рост числа арендаторов, которые выезжают из бизнес-центров, имея долги по арендной плате за несколько месяцев. Сегодня процент таких арендаторов вырос с 3% в 2014 году до 10%.
С проблемой «сбежавших» арендаторов чаще всего сталкиваются бизнес-центры класса С, но такие случаи с начала года фиксировались и в классе B.
В текущих кризисных условиях участились ситуации, когда небольшие компании, испытывающие финансовые трудности, выезжают из бизнес-центра без уведомления управляющей компании. Арендаторы оставляют неоплаченные долги по арендной плате за несколько месяцев.
«Чаще всего «сбегают» предприятия малого бизнеса, сферы услуг, интернет-торговли, - сообщил «АСН-инфо» директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко. – Они покидают офис, забрав самые необходимые документы и материальные ценности. Как правило, за ними остается долг по аренде в 70 000 – 100 000 рублей. Управляющие компании, как правило, не начинают поиски «сбежавших» арендаторов, так как взыскать долг крайне трудно – «сбежавшая» компания может сменить юридическое лицо. Часто в офисе остается мебель и оргтехника, которую компания может реализовать и компенсировать часть убытков».