Для «ЗСД» построят детский сад на Канонерском острове
АО «ЗСД» заказывает для себя детский садик на Канонерском острове за 261,3 млн рублей. Заявки на конкурс принимаются до 25 июня, итоги подведут 1 июля 2015 года. Полный титул договора – «Выполнение ПИР и строительство объекта: «Дошкольное образовательное учреждение на 190 мест». Садик должен появиться на участке, расположенном по адресу Канонерский остров, 21, литера А. Срок выполнения работ, по данным сайта госзакупок - до 31 августа 2016 года.
Здание запланировано трехэтажным, с помещениями для дошкольников, воспитателей, бассейном, спортзалом. Также в проекте обязательной строкой прописаны мероприятия по исключению образования наледи и сосулек на кровле посредством применения противообледенительных устройств с нагревательными кабелями.
При необходимости следует предусмотреть установку шумозащитных экранов. В рамках подготовки территории предстоит разработать проект сноса существующего трехэтажного кирпичного здания бывшей школы.
По данным аналитической службы ГК «Лидер Групп», в 2015 году в Санкт-Петербурге существенно вырос спрос на двух- и трехкомнатные квартиры.
В некоторых объектах компании – в частности, в ЖК «Медалист» – объем сделок по приобретению двух- и трехкомнатных квартир доходит до 75% от общего количества заключенных контрактов.
Такое изменение структуры спроса стало одним из следствий сокращения в 2015 году объема инвестиционных покупок, полагают в ГК «Лидер Групп». Если в прошлом году их доля могла занимать до 45% в общем объеме сделок, то сейчас она не превышает и 10%. До 2015 года, когда процент инвестсделок был высок, существенная часть всех покупок приходилась на минимальные по площади квартиры, которые считались наиболее ликвидными с точки зрения вложений. Сегодня подавляющее большинство приобретений делается конечными потребителями для собственных нужд, а подход к выбору объекта стал более тщательным.
По словам директора департамента продаж в Санкт-Петербурге ГК «Лидер Групп» Виталия Виноградова, инвестиции в недвижимость, как и прежде, актуальны. «Начинающие инвесторы, как правило, рассматривают небольшие квартиры – студии и «однушки». Более опытные игроки, ориентируясь на стоимость квадратного метра и потенциальную ликвидность, зачастую приходят к выводу, что инвестировать в маленькие квартиры не выгодно. Во-первых, цена за «квадрат» в малогабаритных квартирах всегда выше, а во вторых, вследствие большого объема таких квартир и их относительно низкой стоимости, в ближайшее время на рынке будет переизбыток такого предложения», - считает эксперт.