Спрос на столичную «вторичку» сократился в три раза
По данным экспертов, в мае показатели потенциального спроса на вторичном рынке жилья Москвы снизились на 29,5 %. Отрицательная динамика стала очевидна уже в начале года, однако весной тенденция приняла кризисные масштабы: по сравнению с январем, покупательский интерес сократился в 2,9 раза.
По статистике ИНКОМ-Недвижимость, с начала 2015 года наблюдалось последовательное снижение активности граждан, интересующихся выставленными на продажу объектами. Одновременно объем эксклюзивных предложений в базе данных компании весной увеличился на 15,6 %. Резкий скачок количества объектов произошел в апреле (+ 8,5 %), однако в мае ежемесячный прирост предложения составил уже 2,9 %. При этом в настоящее время наблюдается снижение темпов поступления новых эксклюзивных объектов: по мнению специалистов, такая статистика может свидетельствовать о тенденции к ослаблению тренда на накопление предложения.
«Уникальность сегодняшней ситуации на вторичном рынке жилья, в частности, в том, что ожидания участников тянут его в разные стороны. Покупатели живут предвкушением снижения цен, откладывая решение своих жилищных вопросов. А немалая часть продавцов, обнадеженная внешними сигналами о преодолении экономического кризиса, полагает, что стоимость их квартир начнет расти — и тоже не форсирует продажу. С другой стороны, те владельцы недвижимости, которые не отличаются избыточным оптимизмом, также не видят необходимости торопиться с реализацией своего имущества в условиях минимального спроса и наступления сезона отпусков. На рынке остаются главным образом те, чья жилищная проблема требует незамедлительного решения», — комментирует ситуацию директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Михаил Куликов.
Аналитики компании добавили, что по итогам мая средняя стоимость предложения в целом на вторичном рынке жилья столицы снизилась на 1,3 %, составив 197,6 тыс. рублей за кв. м. При этом отрицательная динамика отмечена во всех районах Москвы, за исключением Зеленограда.
Петербургский филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» сокращает сроки рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости и запросов о предоставлении сведений государственного кадастра.
Сокращение сроков распространяется на заявления, направленные с использованием интернет-сервисов Росреестра. Как отмечают в ведомстве, заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования будет готово через 8 рабочих дней вместо 10.
Запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка потребует 3 рабочих дня вместо 5. Запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН в виде кадастрового плана территории – 12 рабочих дней, вместо 15.
В ведомстве добавили, что сокращение сроков относится только к пакетам документов, поданных на объекты, расположенные на территории Санкт-Петербурга.