Спрос на столичную «вторичку» сократился в три раза
По данным экспертов, в мае показатели потенциального спроса на вторичном рынке жилья Москвы снизились на 29,5 %. Отрицательная динамика стала очевидна уже в начале года, однако весной тенденция приняла кризисные масштабы: по сравнению с январем, покупательский интерес сократился в 2,9 раза.
По статистике ИНКОМ-Недвижимость, с начала 2015 года наблюдалось последовательное снижение активности граждан, интересующихся выставленными на продажу объектами. Одновременно объем эксклюзивных предложений в базе данных компании весной увеличился на 15,6 %. Резкий скачок количества объектов произошел в апреле (+ 8,5 %), однако в мае ежемесячный прирост предложения составил уже 2,9 %. При этом в настоящее время наблюдается снижение темпов поступления новых эксклюзивных объектов: по мнению специалистов, такая статистика может свидетельствовать о тенденции к ослаблению тренда на накопление предложения.
«Уникальность сегодняшней ситуации на вторичном рынке жилья, в частности, в том, что ожидания участников тянут его в разные стороны. Покупатели живут предвкушением снижения цен, откладывая решение своих жилищных вопросов. А немалая часть продавцов, обнадеженная внешними сигналами о преодолении экономического кризиса, полагает, что стоимость их квартир начнет расти — и тоже не форсирует продажу. С другой стороны, те владельцы недвижимости, которые не отличаются избыточным оптимизмом, также не видят необходимости торопиться с реализацией своего имущества в условиях минимального спроса и наступления сезона отпусков. На рынке остаются главным образом те, чья жилищная проблема требует незамедлительного решения», — комментирует ситуацию директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Михаил Куликов.
Аналитики компании добавили, что по итогам мая средняя стоимость предложения в целом на вторичном рынке жилья столицы снизилась на 1,3 %, составив 197,6 тыс. рублей за кв. м. При этом отрицательная динамика отмечена во всех районах Москвы, за исключением Зеленограда.
Законопроект о запрете банкам и коллекторам звонить и отправлять смс – сообщения в ночное время должникам по ипотеке внесен на рассмотрение Госдумы.
Как отмечает автор законопроекта, депутат от фракции «Справедливая Россия» Олег Михеев, законопроект защитит ипотечных заемщиков от «самых пугающих, хамских методов взыскателей долгов — от ночных телефонных звонков и sms-сообщений», пишет ТАСС.
Депутат пояснил, что в 2013 году подобные действия банков и коллекторов были запрещены принятым Госдумой законом «О потребительском кредите». При этом ипотечный кредит под действие данного закона не подпадает. Михеев предлагает ввести поправки в статью 1 ФЗ «О потребительском кредите», указав в ней, что положения закона не относятся к ипотеке, за исключением статьи 15. Именно в ней указан запрет для коллекторов и банков на ночные звонки и sms с 22 часов вечера до 8 утра в рабочие и с 21 часа до 9 утра в выходные дни