Застройщики не покупают землю у Смольного из-за завышенных цен
Больше половины выставленных на торги Смольным земельных участков не нашли покупателей. Застройщики считают, что чиновники просят за землю необоснованно много. А цена земли часто не соответствует ее качеству.
Как рассказал гендиректор Фонда имущества Петербурга Игорь Пахоруков, с начала года Петербург выставлял на торги 63 земельных участка (из них 29 пятен под жилье)."Удалось продать только 16 участков, в том числе четыре — под жилье. Торги пополнили казну на 2,4 млрд рублей", — сообщил Игорь Пахоруков «ДП».
Низкий интерес бизнеса к городской земле сами строители объясняют неудачной локацией большинства участков, предлагаемых под жилье и слишком высокими ценами на лоты. По прогнозу девелоперов, рынок ждет дальнейшее снижение спроса на землю при росте предложения участков. Собственники наделов уже сейчас дают покупателям – застройщикам 10 – 15% скидки, до конца года земля может подешеветь еще на 5%.
Между тем эксперты отмечают, что денег для покупки новых земельных пятен у застройщиков стало ощутимо меньше – продажа квартир снизилась на 25 – 30%.
Правительство Ленинградской области подписало первые соглашения с региональными производителями стройматериалов. "Уверен, соглашение будет хорошим стимулом к использованию вашей продукции в Ленобласти", - сказал, обращаясь к руководству компаний-участниц, вице-губернатор Ленинградской области по строительству Михаил Москвин.
Переговоры о подписании соглашения о взаимодействии при реализации действующих на территории области инвестиционно-строительных проектов, государственных программ и адресных инвестиционных программ в сфере капитального строительства и оказания государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, региональное правительство вело с двумя десятками компаний.
Сегодня документ подписали ООО "Роквул-Север", ООО "ТехноНиколь-Выборг", ЗАО "ДСК-Войсковицы", ООО "Амира" и ООО "211 КЖБИ". Однако, подчеркнул председатель областного Комитета по строительству Виталий Жданов, остальные компании не отказались от подписания, а рассматривают возможность такого соглашения для себя. "Нам удалось провести переговоры с 20 потенциальными участниками соглашения, от шести компаний мы уже получили согласование. Сегодня мы подписываем соглашение, позволяющее дать специальные цены подрядчикам, которые работают по нашим программам", - прокомментировал он.
Правительство Ленобласти инвестирует ежегодно около 10 млрд рублей в строительство объектов социальной сферы. В Адресной инвестиционной программе Ленинградской области сегодня 225 объектов - начиная с капитального ремонта домов культуры и заканчивая такими объектами, как школы, детские сады, перинатальный центра в г. Гатчина.