Число "сборных" технологий в строительстве увеличат
Стройотрасли РФ необходимо стремиться к увеличению "сборных" технологий в строительстве, сообщил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя РФ Андрей Белюченко.
По его словам, перед стройкомплексом России стоит задача выйти на объём 140 миллионов квадратных метров жилья в год к 2020 году.
"Идеальная картина мира, к которой движется отрасль — переход от строительно-монтажных работ по сути к монтажу на стройках с уменьшением количества "мокрых" процессов и превращению домов, по крайней мере приближению, к аналогу конструктора "Лего", — цитирует его слова РИА "Новости".
"Это позволяет уменьшать сроки монтажа домов и делать их более стандартизированными", — сказал он.
По данным аналитической службы ГК «Лидер Групп», в 2015 году в Санкт-Петербурге существенно вырос спрос на двух- и трехкомнатные квартиры.
В некоторых объектах компании – в частности, в ЖК «Медалист» – объем сделок по приобретению двух- и трехкомнатных квартир доходит до 75% от общего количества заключенных контрактов.
Такое изменение структуры спроса стало одним из следствий сокращения в 2015 году объема инвестиционных покупок, полагают в ГК «Лидер Групп». Если в прошлом году их доля могла занимать до 45% в общем объеме сделок, то сейчас она не превышает и 10%. До 2015 года, когда процент инвестсделок был высок, существенная часть всех покупок приходилась на минимальные по площади квартиры, которые считались наиболее ликвидными с точки зрения вложений. Сегодня подавляющее большинство приобретений делается конечными потребителями для собственных нужд, а подход к выбору объекта стал более тщательным.
По словам директора департамента продаж в Санкт-Петербурге ГК «Лидер Групп» Виталия Виноградова, инвестиции в недвижимость, как и прежде, актуальны. «Начинающие инвесторы, как правило, рассматривают небольшие квартиры – студии и «однушки». Более опытные игроки, ориентируясь на стоимость квадратного метра и потенциальную ликвидность, зачастую приходят к выводу, что инвестировать в маленькие квартиры не выгодно. Во-первых, цена за «квадрат» в малогабаритных квартирах всегда выше, а во вторых, вследствие большого объема таких квартир и их относительно низкой стоимости, в ближайшее время на рынке будет переизбыток такого предложения», - считает эксперт.