КГИОП: Собственник подделал документы для незаконной перепланировки
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников Петербурга направил в УМВД России по Адмиралтейскому району заявление о подделке документов для согласования перепланировки квартиры в доме Сюзора на Казанской улице.
Многоквартирный жилой дом на Казанской ул., д. 42, является выявленным объектом культурного наследия «Дом П.Ю. Сюзора».
Как отмечают в комитете, актом проверки КГИОП было установлено, что в частной квартире по данному адресу произведены самовольные работы по перепланировке. При этом выяснилось, что для согласования на Межведомственной комиссии Адмиралтейского района Петербурга правообладателем квартиры был представлен титульный лист проекта перепланировки и раздела жилой квартиры со штампом КГИОП о согласовании проекта и подписями сотрудников комитета.
При сопоставлении данного титульного листа проекта с имеющейся в КГИОП документацией были сделаны выводы о том, что титульный лист проекта является подложным, так как данный проект КГИОП не согласовывался, а подписи имеют признаки подделки.
В комитете добавили, что в КГИОП трижды представлялись проекты перепланировки и раздела данной квартиры и были возвращены без согласования для устранения нарушений.
Апарт-отели – инвестиционный инструмент, гарантирующий возврат вложенных средств и отдачу от них в размере от 9% до 15% годовых. На кризисном рынке такие гарантии можно назвать беспрецедентными как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, считают эксперты.
Популярность сегмента вызвана тем, что он приносит выгоду всем его участникам. Девелоперы получают объект, который пользуется покупательским спросом, что крайне важно для застройщиков в условиях кризисного рынка с ограниченным заемным финансированием? Gjzyz.n в компании NAI Becar. Инвестор – гарантированный доход без затрат на управление проектом. Арендатор – качественную недвижимость с профессиональной УК на понятных условиях аренды. И, наконец, государство – прозрачный налоговый сектор, приносящий постоянный доход в бюджет.
Пока в России таких объектов немного: это сеть YEꞌS ГК «Пионер» и VERTICAL компании NAI Becar, которые уже работают в Санкт-Петербурге и готовятся к открытию в Москве. В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России частные инвесторы вкладываются в покупку квартир с целью последующей сдачи в аренду, которые крайне сложно администрировать, в то время как в апарт-отеле работает одна управляющая компания, которая обеспечивает функционирование всех инженерных систем и работу с арендаторами.