Апарт-отели как инструмент для инвестиций
Апарт-отели – инвестиционный инструмент, гарантирующий возврат вложенных средств и отдачу от них в размере от 9% до 15% годовых. На кризисном рынке такие гарантии можно назвать беспрецедентными как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, считают эксперты.
Популярность сегмента вызвана тем, что он приносит выгоду всем его участникам. Девелоперы получают объект, который пользуется покупательским спросом, что крайне важно для застройщиков в условиях кризисного рынка с ограниченным заемным финансированием? Gjzyz.n в компании NAI Becar. Инвестор – гарантированный доход без затрат на управление проектом. Арендатор – качественную недвижимость с профессиональной УК на понятных условиях аренды. И, наконец, государство – прозрачный налоговый сектор, приносящий постоянный доход в бюджет.
Пока в России таких объектов немного: это сеть YEꞌS ГК «Пионер» и VERTICAL компании NAI Becar, которые уже работают в Санкт-Петербурге и готовятся к открытию в Москве. В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России частные инвесторы вкладываются в покупку квартир с целью последующей сдачи в аренду, которые крайне сложно администрировать, в то время как в апарт-отеле работает одна управляющая компания, которая обеспечивает функционирование всех инженерных систем и работу с арендаторами.
ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» приступает к серии плановых гидравлических испытаний теплопроводов на плотность и прочность в условиях повышенного давления. Первые на очереди – Адмиралтейский и Центральный, а также Кировский районы.
Испытания в Адмиралтейском и Центральном районах пройдут 20 мая, а в Кировском районе - 20 и 21 мая. Температура теплоносителя в зоне гидравлических испытаний будет понижена до 40 градусов, в то время как давление на 25% превысит рабочие параметры.
В ходе испытаний энергетики призывают всех жителей и гостей Санкт-Петербурга быть предельно внимательными и осторожными и не приближаться к местам вытекания воды.