На проекты КОТ приходится 55% рынка
В общем объеме рынка, а это свыше 10 млн м2 в разной стадии строительства, около 55-60% приходится на проекты комплексного освоения территорий (КОТ). Об этом заявила руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
"65% в объеме спроса приходится на объекты КОТ. Эта доля активно растет. Застройщик предлагает интересные цены особенно на старте проекта, поддерживая масштабы строительства достаточным объемом продаж", - отмечает эксперт.
Но именно проекты КОТ оказались сейчас в самом сложном положении, считают участники рынка. Во-первых, значительно выросла себестоимость строительства на фоне кризиса. Во-вторых, падение спроса в 2015 году прогнозируется на уровне 20%. И хотя ипотечная ставка для покупателей субсидируется государством, общее благосостояние населения упало, проектное финансирование для застройщиков по-прежнему дорогое. При этом на рынке постоянно меняются правила игры и отсутствует эффективное взаимодействие с городскими властями.
Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» пояснила, что "правил игры нет, они меняются постоянно. Не существует внятной градостроительной политики", - говорит она. В пример она приводит проект "Академ-Парк". "Мы сейчас строим детский сад, хотя это не предусматривалось. Мы провели огромную работу по реконструкции детской футбольной школы, заканчиваем строительство интерната и гостиницы. И неожиданно выяснилось, что должны построить детский сад и школу. Детский сад должен был стать городским объектом, но теперь будет построен за счет компании. Эта нагрузка возникла уже на финишной прямой реализации проекта. Вопросы выкупа вообще не стоят, потому что город не собирается ничего выкупать, у него нет средств. В такой ситуации находятся все застройщики», - добавила эксперт.
В Архангельске подвели итоги окружного этапа национального конкурса профессионального мастерства «СТРОЙМАСТЕР-2015» в номинации «Лучший сварщик».
За победу в конкурсе боролись 14 представителей строительных предприятий и организаций – членов саморегулируемых организаций Северо-Западного федерального округа.
В рамках выполнения практического задания участники конкурса должны были выполнить сварку стыкового соединения труб и сварку стыкового соединения пластин. В итоге призовые места распределились следующим образом: первое место занял Виталий Буслаев из ОАО ЦС «Звездочка», второе место - Эдуард Гвоздев, также работающий в ОАО ЦС «Звездочка», третье место досталось Павлу Кошельковскому из АФ «СРЗ Кузница».
Победители соревнований были торжественно награждены наградами и дипломами конкурса «СТРОЙМАСТЕР», почетными грамотами и призами от организаторов конкурса.
Добавим, что торжественное открытие конкурса состоялось 20 мая в рамках специализированной выставки «Строй-Экспо». Площадка для теоретического и практического этапов была предоставлена ГБОУ СПО АО «Архангельский техникум строительства и экономики».
Организаторами конкурса выступили: Ассоциация «Национальное объединение строителей», СРО НП «Союз профессиональных строителей», базовый ресурсный центр НОСТРОЙ — ГБОУ СПО АО «Архангельский техникум строительства и экономики», АНО Учебный Центр повышения квалификации «Профессионал» при поддержке Министерства промышленности и строительства Архангельской области, Министерства образования и науки Архангельской области, управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Архангельска.