На рынок выведена III очередь ЖК «Три кита»
Группа компаний «Лидер Групп» вывела на рынок III очередь жилого комплекса «Три кита», строящегося рядом с метро «Девяткино». Строительство планируется завершить до конца 2018 года.
Как сообщили «АСН - инфо» в компании, объект будет включать 5 жилых корпусов высотой от 8 до 18 этажей общей площадью 113 тыс. кв. м. В третьей очереди ЖК «Три кита» запроектировано 1 816 квартир - около 68 650 кв. м жилья. Под коммерческое назначение выделено 9,5 тыс. кв. м. В данной очереди, как и в первых двух, предусмотрено создание детского сада на 100 мест и подземного паркинга. Также будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс площадью около 2,4 тыс. кв. м с двумя бассейнами. Запланировано создание закрытого комплексно благоустроенного двора с оборудованными зонами для отдыха и спорта, детскими площадками.
Квартирография III очереди ЖК «Три кита» – студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 22 до 81 кв. м. Часть квартир с европланировками – кухнями-гостиными, выделенными зонами для обустройства гардеробных и двумя санузлами.
С начала года рынок вторичной недвижимости просел в Петербурге на 25-30%. Цены на жилье начали снижаться. Эксперты считают причиной падения рынка дорогие ипотечные кредиты и снижение цен на первичном рынке.
В январе – марте 2015 года количество сделок на вторичном рынке жилья упало на 30%. В апреле покупатели активизировались, но к уровню предыдущих лет рынок так и не вернулся, говорят в агентстве NAI Becar. Согласны с оценкой и в агентстве «Итака». Компания оценивает падение в 25%, пишет Фонтанка.ру.
Из-за сокращения спроса на «вторичку» начали снижаться цены. За два с половиной месяца средняя стоимость «квадрата» выставленной на продажу вторичной недвижимости упала на 2,1%, до 105 тысяч рублей. Фактически цены отыгрывают предыдущий рост – за прошлый год «вторичка» прибавила в стоимости 8,2%, или почти 10 тысяч рублей за «квадрат».
Цены на квартиры по итогам реальных сделок падают еще быстрее. Только в марте стоимость жилья сократилась на 3-5%, оценивает Полина Яковлева, директор департамента жилого направления NAI Becar. «Вторичка» следует за новостройками — с февраля девелоперы также начали снижать цены на квартиры.
Риелторы делают прогнозы осторожно, но, судя по всему, до осени стагнация на рынке продолжится.