За 4 месяца в Петербурге построено 1,1 млн кв. м жилья
Объем работ в строительстве за первые 4 месяца 2015 года составил 103,3 млрд рублей, то есть 93,1% к аналогичному периоду предыдущего года. За этот период в Петербурге построено 1103,9 тыс. кв. м жилья (более 40% годового плана), следует из официальной статистики.
В январе – апреле 2015 года экономика Санкт-Петербурга продемонстрировала восстановительные тенденции по ряду ключевых макроэкономических показателей: продолжается рост денежных доходов населения, замедляются темпы роста инфляции, увеличивается объем инвестиций в городскую экономику.
По оценочным данным Петростата, реальные денежные доходы населения в апреле составили 116,8% относительно марта этого года и 96,2% в январе – апреле 2015-го относительно аналогичного периода прошлого года (в январе – марте – 95,6%). Денежные доходы в расчете на душу населения в апреле составили по оценке 40 450 рублей, что на 14,3% выше показателей апреля 2014 года, отмечает комитет по экономической политике и стратегическому планированию.
Кроме того, за отчетный период в Петербурге наблюдается замедление темпов падения индекса промышленного производства (ИПП). В январе - апреле ИПП Санкт-Петербурга составил 92,4%. Замедлился рост инфляции - в апреле индекс потребительских цен составил 108,9% к декабрю предыдущего года (январь – 105,0%, февраль – 107,3%, март – 108,4%). За отчетный месяц инфляция в Санкт-Петербурге увеличилась на 0,4%.
Рост себестоимости строительства приведет к повышению цен на квартиры для потребителя. Средняя стоимость одного квадратного метра на рынке до конца года составить от 15 до 20%, считает вице-президент NAI Becar Илья Андреев.
По его словам, значительного роста цен в сфере жилищного строительства пока нет. Девелоперы пытаются стимулировать спрос на жилье, который упал с конца прошлого года, в том числе, из-за повышения ипотечных ставок. По мнению Ивана Авдеенко, снижение спроса на услуги строительных компаний всех уровней привело к демпингу цен за счет снижение маржинальности подрядчиков строительства.
«Сейчас на рынок, главным образом, оказывают влияние низкий, относительно пиковых периодов, уровень спроса на квартиры, а также дорогое или недостаточное проектное финансирование. В таких условиях каждый застройщик разрабатывает собственную стратегию, в том числе и ценообразования. В некоторых компаниях может практиковаться временное снижение цен на квартиры. Например, предоставлять скидки для проектов на ранней стадии строительства. Но уверен, что массовое снижение цен на рынке жилой недвижимости невозможно. Девелоперы и так работают на грани рентабельности», - добавил Илья Андреев.