Два корпуса ЖК «Мой Город» вводятся в эксплуатацию
Компанией «Полис Групп» получено разрешение на ввод в эксплуатацию 2 и 3 домов жилого комплекса «Мой город», реализуемого застройщиком в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти.
Как сообщили «АСН - инфо» в компании, корпуса расположены по адресу поселок Мурино, улица Шувалова, дом 4 и дом 4 корпус 1. Дом 2 представляет собой двухсекционный 20-этажный жилой корпус, дом 3 состоит из одной секции в 24 этажа. Также в эксплуатацию будет введён отдельно стоящий гараж на 98 машиномест.
Напомним, ЖК «Мой город» возводится в пешей доступности от станции метро «Девяткино». Всего он включает 14 корпусов, пять из которых сданы. Комплекс отличается развитой социальной и торгово-развлекательной инфраструктурой. На его территории будут реализованы школа, детские сады, паркинги, гостевые автостоянки, детские площадки, зоны для отдыха и спорта.
Рост себестоимости строительства приведет к повышению цен на квартиры для потребителя. Средняя стоимость одного квадратного метра на рынке до конца года составить от 15 до 20%, считает вице-президент NAI Becar Илья Андреев.
По его словам, значительного роста цен в сфере жилищного строительства пока нет. Девелоперы пытаются стимулировать спрос на жилье, который упал с конца прошлого года, в том числе, из-за повышения ипотечных ставок. По мнению Ивана Авдеенко, снижение спроса на услуги строительных компаний всех уровней привело к демпингу цен за счет снижение маржинальности подрядчиков строительства.
«Сейчас на рынок, главным образом, оказывают влияние низкий, относительно пиковых периодов, уровень спроса на квартиры, а также дорогое или недостаточное проектное финансирование. В таких условиях каждый застройщик разрабатывает собственную стратегию, в том числе и ценообразования. В некоторых компаниях может практиковаться временное снижение цен на квартиры. Например, предоставлять скидки для проектов на ранней стадии строительства. Но уверен, что массовое снижение цен на рынке жилой недвижимости невозможно. Девелоперы и так работают на грани рентабельности», - добавил Илья Андреев.