На территории ЖК «Академ-Парк» построят детсад
ООО «ЗЕНИТ-Строй-Инвест» получило разрешение на строительство детского сада на территории ЖК «Академ-Парк».
Как сообщили «АСН - инфо» в компаниии «БФА-Девелопмент», детское учреждение на 180 мест появится внутри квартала. Это будет современный детский сад с бассейном, удобными планировками и большими прогулочными площадками. В детском садике будут залы для музыкальных занятий и для занятий физкультурой, комнаты для учебных и творческих занятий, медицинский кабинет и кухня. Застройщиком детского дошкольного учреждения является Санкт-Петербургское государственное учреждение «Управление строительными проектами». Планируемый срок сдачи объекта – начало 2016 года.
Напомним, проект комплекса ЖК «Академ-Парк» реализует ООО «ЗЕНИТ-Строй-Инвест», входящее в группу компаний «БФА-Девелопмент». ЖК включает в себя три очереди. Первая очередь комплекса была введена в эксплуатацию в декабре 2012г. Дома первой очереди заселены. Вторая очередь введена в эксплуатацию в декабре 2014г., с 14 мая 2015 года на 3,5 месяца раньше срока началась передача квартир дольщикам. III очередь жилого комплекса представлена квартирами-студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами.
Жилой комплекс комфорт-класса «Академ-Парк» расположен на пересечении улиц Бутлерова и Верности, в пешей доступности от станции метро «Академическая» и Пискарёвского парка.
В апреле количество ипотечных операций на вторичном рынке жилья Москвы сократилось в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По отношению к нынешнему марту снижение составило 17 %, отмечают эксперты.
Несмотря на резко отрицательную статистику сделок, эксперты компании ИНКОМ-Недвижимость отмечают возросшую в последнее время активность участников рынка жилищного кредитования и значительный отложенный спрос. Потенциальные покупатели находятся «на низком старте» в ожидании снижения процентных ставок. Однако специалисты предупреждают о рисках «игры на ипотечном курсе».
«После декабрьского решения ЦБ о повышении ключевой ставки до 17 % банки значительно подняли ставки по кредитам. Плюс снизили срок действия решения об одобрении кредита с полугода до двух-трех месяцев. Таким образом, в апреле прошли в основном те ипотечные сделки, работа по которым начиналась в январе-феврале – на пике «ипотечных санкций», при максимальных ставках по кредитам. Входить в ипотеку на таких условиях решилось минимальное количество клиентов, да и те - не от хорошей жизни. В сделках участвовали люди, попавшие в критическую жизненную ситуацию и не имевшие возможности откладывать ее решение», - отмечает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.
Вместе с тем, в апреле заметно возросла активность потенциальных ипотечных покупателей. Интерес граждан в большей степени гипотетический: люди обращаются за консультациями, интересуются текущими условиями кредитов, преференциями в рамках партнерских программ. От конкретных действий по решению жилищного вопроса многих сегодня удерживают не только высокие ставки, но и ожидание их последующего снижения в краткосрочной перспективе в ответ на дальнейшую либерализацию кредитной политики ЦБ.
Такое развитие событий - последовательное повышение доступности ипотечных продуктов на вторичном рынке жилья в течение 2015 года – специалисты считают весьма вероятным, однако предостерегают от чрезмерно завышенных ожиданий, обращая внимание на ряд существенных моментов.
В компании полагают, что при сохранении текущей макроэкономической ситуации годовые колебания цен на вторичном рынке жилья будут находиться в пределах 5-10 %.