Прокуратура защитила дольщиков ЖК «Старопетергофский»
Прокуратура Петродворцового района вынесла представление гендиректору ЗАО «Ракурс» с требованием устранить нарушение прав граждан-участников долевого строительства жилого комплекса «Старопетергофский».
Как отметили в ведомстве, по обращениям дольщиков прокуратурой была проведена проверка, в ходе которой выяснилось, что ЗАО «Ракурс», являющийся застройщиком дома в Петергофе, на ул.Петергофская, дом 10а, литер А., в нарушение условий договоров долевого участия и требований законодательства, отказался подписывать акты приема-передачи объекта долевого строительства без оплаты услуг по получению и предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, а также без оплаты дольщиками целевого сбора на улучшение общего имущества и заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Представление прокуратуры удовлетворено, виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.
С начала года рынок вторичной недвижимости просел в Петербурге на 25-30%. Цены на жилье начали снижаться. Эксперты считают причиной падения рынка дорогие ипотечные кредиты и снижение цен на первичном рынке.
В январе – марте 2015 года количество сделок на вторичном рынке жилья упало на 30%. В апреле покупатели активизировались, но к уровню предыдущих лет рынок так и не вернулся, говорят в агентстве NAI Becar. Согласны с оценкой и в агентстве «Итака». Компания оценивает падение в 25%, пишет Фонтанка.ру.
Из-за сокращения спроса на «вторичку» начали снижаться цены. За два с половиной месяца средняя стоимость «квадрата» выставленной на продажу вторичной недвижимости упала на 2,1%, до 105 тысяч рублей. Фактически цены отыгрывают предыдущий рост – за прошлый год «вторичка» прибавила в стоимости 8,2%, или почти 10 тысяч рублей за «квадрат».
Цены на квартиры по итогам реальных сделок падают еще быстрее. Только в марте стоимость жилья сократилась на 3-5%, оценивает Полина Яковлева, директор департамента жилого направления NAI Becar. «Вторичка» следует за новостройками — с февраля девелоперы также начали снижать цены на квартиры.
Риелторы делают прогнозы осторожно, но, судя по всему, до осени стагнация на рынке продолжится.