«Квадрат» жилья может подорожать на 15-20%
Рост себестоимости строительства приведет к повышению цен на квартиры для потребителя. Средняя стоимость одного квадратного метра на рынке до конца года составить от 15 до 20%, считает вице-президент NAI Becar Илья Андреев.
По его словам, значительного роста цен в сфере жилищного строительства пока нет. Девелоперы пытаются стимулировать спрос на жилье, который упал с конца прошлого года, в том числе, из-за повышения ипотечных ставок. По мнению Ивана Авдеенко, снижение спроса на услуги строительных компаний всех уровней привело к демпингу цен за счет снижение маржинальности подрядчиков строительства.
«Сейчас на рынок, главным образом, оказывают влияние низкий, относительно пиковых периодов, уровень спроса на квартиры, а также дорогое или недостаточное проектное финансирование. В таких условиях каждый застройщик разрабатывает собственную стратегию, в том числе и ценообразования. В некоторых компаниях может практиковаться временное снижение цен на квартиры. Например, предоставлять скидки для проектов на ранней стадии строительства. Но уверен, что массовое снижение цен на рынке жилой недвижимости невозможно. Девелоперы и так работают на грани рентабельности», - добавил Илья Андреев.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти определил включить в производство заявление ОАО «Банк Москвы» о включении требований в реестр кредиторов банкротящегося ООО «Космос СПб» суммы в размере 1,37 млрд рублей. Ходатайство будет рассмотрено по существу 28 мая.
Отметим, что дорожностроительная организация «Космос Спб» является «дочкой» крупного столичного строительного холдинга НПО «Космос». В обоих организациях в прошлом году было введено банкротное производство за долги в 5 млрд рублей.
Согласно материалам дела, долг в 1,3 млрд рублей является кредитной задолженностью НПО «Космос» перед Банком Москвы. «Космос СПб» по такому кредитному договору выступал поручителем, а, следовательно, также отвечает своим имуществом за долги заемщика.
В сентябре прошлого года Банк Москвы уже обращался в суд с требованием внесения в долговой реестр кредиторов. «Космос СПб» данной суммы. Однако заявление было позже отозвано для получения экспертных заключений.