Необеспеченная задолженность по ипотеке может вырасти на четверть
Объем необеспеченной задолженности по ипотечным кредитам в 2015 году достигнет 3,15 миллиарда рублей. Этот показатель на 26% больше аналогичного показателя 2014 года, сообщают эксперты.
В 2014 – м необеспеченная задолженность была на уровне 2,5 миллиарда рублей, уточняют в коллекторском агентстве "Секвойя кредит консолидейшн".
К основным причинам образования "хвостов" относится падение рыночной стоимости жилья в кризисные годы: клиенты оказывались в ситуации, когда, приобретая жилье в ипотеку, вносили при покупке квартиры первоначальный взнос 10-20%, платили по кредиту проценты несколько лет, потом у них уменьшались доходы, падала стоимость квартиры, и после реализации квартиры клиент оставался еще и должен банку, поясняют специалисты. Многие клиенты считают, что это несправедливо, и отказываются возвращать остаток долга.
Другая причина образования долгов - чрезмерно рискованная кредитная политика банков, когда размер кредита близок по величине или даже превышает стоимость недвижимости, пишет РИА «Новости».
Число банков, предоставляющим ипотеку на покупку жилья в новостройках, сократилось на 29 организаций к началу 2015 года по сравнению с началом прошлого года.
По состоянию на 1 января 2015 года число участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования уменьшилось на 29 организаций, до 629. Из них 534 кредитные организации предоставили в 2014 году новые кредиты, остальные осуществляли обслуживание ранее выданных кредитов, сообщает РИА «Новости».
При этом регулярно ипотечные кредиты в рублях предоставляли 150 кредитных организаций, в иностранной валюте - три кредитные организации.
Наибольшее количество кредитных организаций, предоставляющих ипотечные кредиты, расположено на территории Центрального федерального округа - 354 участника, из них 309 находятся в Москве. Меньше всего подобных организаций приходится на Крымский федеральный округ.