Продажи «вторички» снизились почти на 50%
По данным Росреестра, в апреле в Москве было зарегистрировано почти вдвое меньше переходов прав собственности на жилье, чем в апреле 2014 года. При этом данные за первые четыре месяца этого года и прошлого отличается на 30%.
Как пишут «Ведомости», схожую динамику отмечает и руководитель аналитического центра "Инкома" Дмитрий Таганов. О сокращении продаж квартир на вторичном рынке говорят также президент "Бест-недвижимости" Григорий Полторак и управляющий партнер "Миэль - сеть офисов недвижимости" Тарас Пазяк, связывая это в первую очередь с событиями 2014 года. По словам экспертов, в декабре после резкого падения рубля на рынок вышли даже те покупатели, которые планировали покупать недвижимость в более позднее время, а сейчас на рынке остались только те, кто решает свои насущные жилищные вопросы в спокойном режиме. Отметим, что цены на вторичное жилье вот уже несколько месяцев топчутся на месте, риэлторы оценивают их колебания в 1-3%.
Ситуация обстоит совсем иначе на рынке новостроек, который ожил благодаря запуску программы льготной ипотеки, предусматривающей кредитование не более чем под 12% годовых. Представитель группы МИЦ Ольга Новицкая говорит о том, что с середины марта на рынке первичной недвижимости царит заметное оживление, и более 50% сделок МИЦ - ипотечные. Спрос практически вернулся на докризисный уровень, утверждает она. Представитель ОПИН также указывает на то, что застройщики видят существенное (в среднем на 15-20%) увеличение спроса на квартиры в новостройках. . По прогнозам «Миэля», рынок «будет искать равновесие между спросом и предложением», ждать активности покупателей раньше осени не стоит.
Поправки в Генплан Петербурга не предусматривают строительства на улице Орбели, дом 27, корпус 5, литера В высотного дома. Об этом сообщает пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре.
Как пояснили в комитете, размещение многоквартирных домов в квартале 35 пр. Тореза возможно только высотой не более, чем на 30% выше средней высоты существующих зданий в квартале.
Собственник земельного участка - ЗАО «Инвестиционно-строительная корпорация «Стройкомплект» обжаловал в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказ Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в выдаче разрешения на строительство. 30 января Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа отменил ранее принятые судебные акты первой и второй инстанций и признал отказ Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в выдаче разрешения на строительство законным.
«Таким образом, в настоящее время строительство на земельном участке на ул. Орбели, д.27, кор.5, лит.В осуществляться не может, в связи с отсутствием разрешения на строительство» - сообщили в комитете.
Кроме того, в связи с многочисленными обращениями граждан, при подготовке проекта Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» Правительством Санкт-Петербурга одобрено решение о внесении изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга в части установления на территорию земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Орбели, д.27, кор.5, лит. В функциональной зоны 2ЖД - зоны малоэтажной многоквартирной жилой застройки, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
После вступления в силу Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга», соответствующие изменения будут внесены в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга и земельный участок будет расположен в территориальной зоне Т2Ж1 (зоне малоэтажных многоквартирных жилых домов).