В Смольном назвали подрядчиков, нарушающих сроки работ
В Смольном назвали подрядчиков, нарушающих сроки и порядок производства работ на объектах и не обеспечивающих надлежащее содержание строительных площадок. Это ЗАО «Водоканалстрой», компании «Петроком» и «Энергопроф».
О нарушениях сроков со стороны подрядных организаций сообщил директор СПб ГКУ «Управление заказчика по строительству и капитальному ремонту объектов инженерно-энергетического комплекса» Максим Белов. Г-н Белов выступил с докладом на внеочередном заседании Городской межведомственной комиссии по подготовке и проведению отопительного сезона в Санкт-Петербурге. Заседание прошло под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина, пишет ОК - информ.
На повестку дня был вынесен вопрос о завершении работ по восстановлению нарушенного благоустройства территорий после проведения ремонтных работ на инженерных сетях. К маю было необходимо выполнить работы на 1857 объектах, где в зимний период проводились работы на инженерных сетях. По состоянию на начало месяца благоустройство выполнено на 1034 объектах. На 823 объектах (44% от общего количества) работы пока не завершены.
Игорь Албин потребовал максимально завершить работы по благоустройству территорий на объектах планового и аварийного ремонта до 8 мая. «Управлению заказчика» поручено «усилить контроль за подрядными организациями и работами на объектах». К 14 мая комитету по энергетике и инженерному обеспечению совместно с ГАТИ должен подготовить предложения по применению штрафных санкций и «иных предусмотренных законодательством мер административного наказания» к нарушителям требований и сроков ведения работ на инженерных сетях.
По итогам I квартала 2015 г. количество элитных коттеджных поселков, представленных на первичном рынке, составило 15 штук. При этом отмечается острый дефицит объектов премиального класса как на первичном, так и на вторичном рынках, отмечают эксперты.
За первых три месяца текущего года на рынке загородной недвижимости Петербурга и региона на 14% увеличилось предложение в классе А, что, в основном, произошло за счет выхода в продажу новой очереди поселка «Медное озеро-2». Максимальная доля проектов класса А располагается на выборгском направлении, где наиболее привлекательной территорией является Курортный район.
На рынке коттеджных поселков класса В произошли значительные изменения, которые привели к снижению количества свободного предложения на 23% по сравнению с IV кварталом 2014 г. Этому способствовал уход с рынка 5 проектов: в 2 поселках продажи завершились, а в 3 реализация приостановлена.
Первое место в структуре предложения по количеству поселков класса В также занимает выборгское направление, на долю которого приходится 26% поселков. Самыми популярными являются террито-рии населенных пунктов Медный завод, Ленинское, Рощино, Зеленогорск.
Как сообщили «АСН –инфо» в компании Knight Frank St. Petersburg, фиксируемый в последние 2 года стабильный спрос на готовые коттеджи премиального класса и ограниченное количество новых проектов в популярных локациях привели к вымыванию ликвидного предложения. На сегодняшний день отмечается острый дефицит объектов премиального класса как на первичном, так и на вторичном рынках при сохраняющемся значительном интересе к загородным объектам. Участники рынка ожидали увеличения количества предложений от собственников готовых домов в связи с кризисом, однако этого не произошло. Помимо этого многие продавцы увеличили цену своих объектов. В результате на рынке наблюдается давление переоцененного предложения в связи с неоправданными ожиданиями продавцов.
В течение I квартала 2015 г. наиболее востребованными у покупателей загородной недвижимости были элитные коттеджи площадью 301–450 м2. Отметим, что по сравнению с началом прошлого года структура спроса по площадям претерпела изменения: увеличились запросы на коттеджи площадью более 300 м2. Следует отметить, что аналогичный тренд проявился и в сегменте объектов класса В, где наблюдалось увеличение спроса на коттеджи площадью более 250 м2 и появление в сделках домов площадью более 300 м2.