10% арендных квартир сдаются «под ремонт»
Владельцы 10% арендных квартир сдают недвижимость с условием, что наниматель выполнит ремонтные работы. Более 30% этих площадей – новостройки, и тренд показывает устойчивый рост, отмечают эксперты
Такие предложения – обязательство нанимателя самостоятельно сделать ремонт в съемной квартире – характерны для жилья экономкласса. Согласно исследованию специалистов Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, сдача «под ремонт» наиболее распространена на вторичном рынке – до 70% объектов. Однако новостройки показывают устойчивый рост такого предложения: с 20 до 30% за последние три года. Причина – активная застройка окраин столицы и «новой» Москвы.
И на первичном, и на вторичном рынках обычная сумма скидки при сдаче «под ремонт» составляет 10–20%. Средняя арендная ставка 1-комнатной квартиры в хорошем состоянии составляет 30 тысяч рублей в месяц. Дисконт в 20% за аналогичный объект «под ремонт» дает снижение до 24 тысяч рублей.
Правительство Петербурга выполнит требование Федеральной службы по тарифам о повышении ставок на передачу электрической энергии по Петербургу. С1 мая тарифы вырастут на 5%.
Как сообщил глава комитета по тарифам Петербурга Дмитрий Коптин, в мае действующий двухставочный тариф (отдельно оплачиваются передача электричества по сетям и потери при доставке тока) будет увеличен на 5%. Кроме того, учитывая, что «Ленэнерго» пожаловалось в ФСТ и на ставки, которые должны начать действовать в Петербурге с 1 июля 2015 года, в случае удовлетворения и этой жалобы рост тарифов с 1 июля составит от 21% до 28%, отмечает Фонтанка.ру.
Напомним, в марте Василий Никонов, генеральный директор компании «Ленэнерго» заявил, что из-за тарифно-балансовых решений, которые принимал Смольный начиная с 2011 года, энергокомпания недополучила 20 млрд рублей. В частности, около 12 млрд рублей составили выпадающие доходы из-за некорректного расчета объема электроэнергии, передаваемой по сетям компании, а 8 млрд рублей – это потери из-за так называемого сглаживания тарифов. По действующим тарифно-балансовым решениям получить эти 8 млрд компания должна в 2017 году.
В связи с этим ОАО «Ленэнерго» собрало пакет данных, подтверждающих выпадающие доходы, и направило их в ФСТ. ФСТ России встала на сторону ОАО «Ленэнерго».