Объем продаж элитной "загородки" растет
В 1 квартале 2015 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было заключено на 14% больше сделок, чем за аналогичный период 2014 года. Всего за это время в Подмосковье было продано 102 элитных объекта. При этом средняя стоимость коттеджа составила 102,8 млн рублей, а участка без подряда – 88,9 млн рублей.
По данным департамента аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate, три четверти сделок купли-продажи элитного загородного жилья пришлось на коттеджи (75%), 14% - на таунхаусы, 8% - на участки без подряда и 3% - на дуплексы.
Несмотря на увеличение продаж, средние бюджеты покупки элитных объектов значительно сократились по сравнению с 1 кварталом 2014 года.
Так, стоимость коттеджа составила 1,8 млн долларов, или 102,8 млн рублей, снизившись на 26%. Таунхаусы продавались в среднем за 578 тысяч долларов, или 33,6 млн рублей, дуплексы – 1,1 млн долларов, или 77,2 млн рублей, подешевев на 24% и 25% соответственно. Средний бюджет покупки участка без подряда б был равен 1,4 млн долларов, или 88,9 млн рублей, что на 36% ниже прошлогоднего показателя. Средний бюджет проданного объекта оказался примерно на 20% ниже средней цены предложения.
Эксперты добавили, что рост количества сделок в 1 квартале 2015 года обусловлен, с одной стороны, перетеканием части сделок ажиотажного декабря на январь 2015 г., а с другой – продлением акций и спецпредложений от застройщиков. Именно акционные лоты и объекты по фиксированному курсу существенно ниже официального составили основную долю проданных объектов в этот период.
ГК «Петровский строитель» продает два участка под застройку в Московском районе Петербурга. Общая площадь наделов – 7,4 га.
Один из земельных участков является территорией бывшего Механического завода (6 га на углу Витебского пр и Кузнецовской ул.) , второй, площадью 1,4 га, расположен в районе ул. Костюшко.
Как пояснил глава холдинга Вагиф Мамишев, вырученные от продажи земель средства будут потрачены на погашение банковских кредитов. «У нас на сегодня долг перед банком «Санкт-Петербург» составляет $61 млн. Кредиты валютные, и их обслуживание очень значительно подорожало за последнее время в связи с ростом валютных курсов», - сообщил он «ДП».
По словам предпринимателя, займы были получены, прежде всего, для реализации инвестпроектов на месте двух петербургских кинотеатров - «Спутника» на ул. Бабушкина и «Зенита» на ул. Гастелло, но оба проекта компании «зависли».